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房产证上添名或除名需要什么手续和费用?

2013-02-27 18:43 来源:搜房房产知识收藏打印字号:T|T
[摘要]房产证上写谁的名字,添加或者删除名字有什么样的手续和费用,相信这都是大家关心的问题。下面就来整理一下。

房产证,一本小小的红本,能写谁的名字都是大家一直在关心的话题。夫妻之间相互增减名字可以吗?有没有时间限制?房产证上写谁的名字呢?添名或除名需要什么手续和费用吗?下面就去了解一下。

房产证上写谁的名字

房产证上写谁的名字呢

新婚姻法规定,夫妻双方共同买房,房产证上可以写任意一个人的名字,都表示两个人共同所有,各占有一半的产权。两个都写上,也可以,另一个人的名字写在共有人栏内,意义相同,都表示两个人对该房屋共同所有。房屋产权可以很多人共有,但只是有一个人持产权证,其它人持共有权证。另外,当房屋所有者在两人以上,包括两人时,你们就要协商好各自占多少产权比例,谁是房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同,然后共同向房屋登记机关提出申请,办理房屋所有权登记和共有权登记,一人持《房屋所有权证》,其它人持《房屋共有权证》,《房屋共有权证》与《房屋所有权证》具有同等法律效力。 日后若想将房屋变卖,需房产证上的人在场或同意方可。

添名或除名需要什么手续和费用吗

在一定前提下加名可以免征税。房管部门工作人员称,无论是婚前为单方房产,还是婚后一方出资买房,或是婚后夫妻共同买房但只写了一方的名字,只要婚姻还是在存续期间,办理房产加名都可以免征税。

除名也不征税。依据《婚姻法》及1999年《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》,根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

添名和除名的手续及费用,如房屋没有贷款抵押且手续齐全,不管是婚前房产还是婚后房产,夫妻双方给房产证加名其实非常简单,市民只需携带房产证、结婚证、夫妻双方身份证相关证件,到市房产交易中心签署一份书面合同即可。只需缴纳一定的登记费和工本费。如是非住宅房产证加名的话,需要缴纳稍多的登记费。除名亦是如此。

通过以上详细介绍,大家应该对房产证写谁的名字,添加名字和去除名字有了一定的了解了吧。

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