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[摘要] 住宅的使用面积,是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
首先,什么算是使用面积?
答:住宅的使用面积,是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
使用面积怎么算?净使用面积怎么计算?
答:使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积;套内面积减去套内墙体面积,也就是屋中的净使用面积。
那么,套内面积如何计算呢?
不过也有特殊了~(如下)
计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积 ;内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金,都是按使用面积计算。
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