房产赠与需要公证吗 直系亲属赠与需要公证吗

2016/01/13 12:00:00 来源:房天下 浏览量(7773)

[摘要] 在我们的生活中,房产赠与也是很常见的。那么,直系亲属间的房产过户需要办理公证吗?下面小编为大家介绍北京市房产赠与的是否需要公证的相关内容。

房产赠与究竟是否需要公证?对这个问题关心的朋友不在少数,下面小编统一为大家解答。

所谓房产赠与,是指一方(赠与人)自愿把自己的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应该签订书面合同。

房产送给直系亲属 无需再办赠与公证

15年1月起,北京市实施了简化房产赠与环节手续的政策,在直系亲属间的房产赠与程序上做了简化。是在提交材料的时候,过去的赠与公证变成了亲属关系公证,这让很多朋友省去了一笔不小的公证费用。

一般来讲,非亲属间的房产赠与情况比较少见,办理房产赠与的一般是亲属的关系,直系亲属为常见,是父母对子女的房屋赠与情况居多。这其中的原因想必大家也都了解,毕竟在中国,父母们还是很照顾子女的,为了子女的结婚或者是老人们为了避免日后引发财产的继承纠纷。

赠与虽然是无偿的财产转让,但是根据法律规定,这类的赠与还是需要交纳契税、印花税等税费(夫妻婚姻关系内相互赠与除外),其中契税根据不同情况税率不同,低为1%。

新政策出台前,当事人办理房产过户时需要提交赠与公证书或接受赠与公证书。而办理这项赠与公证要根据实际受益额,也就是房价,按阶梯比例收取一定的公证费用,这对北京动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。

但是,随着新政策的实施,改赠与公证为亲属关系公证,后者的公证费仅为每件80元。

举个例子来说,顺义城区一套100平方米的房子,按9855元每平方米的指导价计算,办理赠与公证大概需要花费8000元,而亲属关系公证只需80元,仅这一项开支就为当事人节省了7000多元。

另外,办理亲属关系公证时,当事人需提交居民身份证和户口簿、所在单位或户口所在地公安部门出具的有关当事人亲属关系证明,必要时还需提供婚姻状况证明等材料。

房产赠与是很多人会经历的过程,无论怎样,掌握以上内容还是很有必要的。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 卖房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com