霍营自建房出售要提供什么材料?要缴纳多少税费

2017/04/28 14:29:00来源:房天下 浏览量(5079)

[摘要]相信很多人都知道无牌无证的东西肯定是没有很大的保障的,所以在进行交易房屋的时候,有些证件材料是一定要有的,否则是不能进行交易的。那么在下面,我就为你们讲讲霍营自建房出售要提供什么材料?霍营自建房出售要缴纳多少税费?

相信很多人都知道无牌无证的东西肯定是没有很大的保障的,所以在进行交易房屋的时候,有些证件材料是一定要有的,否则是不能进行交易的。那么在下面,我就为你们讲讲霍营自建房出售要提供什么材料?霍营自建房出售要缴纳多少税费

描述

霍营自建房出售要提供什么材料

1.地处北京市昌平区东南部,关于这一地名的来历,是因有霍姓人家在此居住而得名,初称霍家营,后简称霍营。霍营为北京市昌平区的乡级单位。在北五环路与北六环路的中间,京藏高速东侧。距离故宫直线距离约18公里。

2.北京近郊称为某营的地名很多,绝大部分起源于明朝。明代在京师近郊设立了大批的驻军点以拱卫京师,这些部队大多数由指挥官自行招募,绝大多数均为子弟兵,或同乡、或同姓、或同族、伙同教。部队携眷驻防,天长日久,形成聚落,即以某营为名,“营”字前或加指挥官的姓氏及官衔,称为霍指挥营、孙指挥营、薛指挥营等等。

3.霍营农村自建房交易需要:提交的证件为:产权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手霍营产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

4.霍营房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。

霍营自建房出售需要缴纳多少税费

1、霍营农村自建房买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是霍营首套房的可以缴纳1%)。

2、霍营交易费:3元/平方米。

3、测绘费:按各区具体规定。

4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

5、霍营农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费:交易费:3元/平方米,营业税:差价5.5%(房产证未满5年的);个人所得税:霍营房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)如果还没有办理霍营土地证的,到时候还需要缴纳土地出让金,大概是霍营房款的3%左右。

私人房屋指个人所拥有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房,包括居民自建房、非自建房和集资房等。上述文章讲的就是关于霍营自建房出售要提供什么材料以及霍营自建房出售要缴纳多少税费的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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