延庆自建房没有房产证可以出售吗?如何出售

2017/04/28 14:05:59来源:房天下 浏览量(5548)

[摘要]当你想要将自己的房屋进行出售或者其他处置的时候,建议你能将全部的证件补齐,这样交易起来也会比较方便,并且还能使整个交易更加放心。那么在下面,我就为你们讲讲延庆自建房没有房产证可以出售吗?延庆自建房出售如何出售?

当你想要将自己的房屋进行出售或者其他处置的时候,建议你能将全部的证件补齐,这样交易起来也会比较方便,并且还能使整个交易更加放心。那么在下面,我就为你们讲讲延庆自建房没有房产证可以出售吗?延庆自建房出售如何出售?

描述

延庆自建房没有房产证可以出售吗

1.延庆区原是北京市延庆县,2015年11月13日,国务院同意撤销延庆县,设立延庆区。面积1993平方千米。汉朝时上谷郡的郡治在此西南。东邻北京怀柔区,南接北京昌平区,西与河北省怀来县接壤,北与河北省赤城县相邻,城区距北京德胜门74公里。平均海拔500米以上,气候独特,冬冷夏凉,素有北京“夏都”之称。

2.2013年9月,延庆以独特的地质遗迹、历史人文和生态环境资源,北京延庆地质公园成功入选联合国教科文组织地质公园网络名录,被授予“中国延庆地质公园”称号。延庆区是生态涵养发展区,始终坚持生态立县理念,全面实施生态文明发展战略。

3.延庆没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行出售。这样的问题处在两可之间,按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,因为这些房子本身产权权属存在瑕疵,抑或违法违规。

4.延庆自建房没有房产证不要买。现在城市有很多小产权的房子,或者是私人只有居住权的房子,是不能上市交易的。小产权还好些,因为他们很多是乡政府为了增加收入,把绿地腾退或者耕地或者生产用地开发房地产的,或者是拆迁的时候多盖一些,盖高一些。

延庆自建房没有房产证如何出售

1.延庆自建房没有房产证出售应该在交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所拥有权登记手续。

2.延庆自建房没有房产证出售,只要符合上市的条件的房屋准予办理过户的手续,对无产权的或部分产权的未得到其他的产权共有人的书面同意的情况则拒绝申请,禁止办理上市交易手续,签订合同需要进行备案。

由于房屋是重要的不动产,与之相关的交易活动极为普遍,因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。上述文章讲的就是关于延庆自建房没有房产证可以出售吗以及延庆自建房出售如何出售的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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