猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
热门问答
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 房屋抵押贷款有哪些类型?以及办理时有哪些流程?房产抵押一直是贷款的热门话题,现如今,房屋抵押贷款的类型常见的分为两类,即现房和期房。接下来房天下成都二手房小编为大家介绍一下现房和期房各自抵押时办理的流程。
房屋抵押贷款有哪些类型?以及办理时有哪些流程?房产抵押一直是贷款的热门话题,现如今,房屋抵押贷款的类型常见的分为两类,即现房和期房。接下来房天下成都二手房小编为大家介绍一下现房和期房各自抵押时办理的流程。
1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
另外,值得注意的是,以他人 的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
所以在做房屋抵押的时候,申请人应该多与家人或朋友沟通,达成一致意见再申请抵押,这样即省时又省事。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识