新津县回迁房可以自由交易吗?买卖合同怎么写

2017/04/28 14:52:18来源:房天下 浏览量(5138)

[摘要]所谓的自由交易指的是你可以按照自己的想法进行交易,例如交易的对象,交易的金额等等你都可以有自己的想法,前提都是需要全部合法。但是那么在下面的文章中,我就为你们讲讲新津县回迁房可以自由交易吗?新津县回迁房买卖合同怎么写?

所谓的自由交易指的是你可以按照自己的想法进行交易,例如交易的对象,交易的金额等等你都可以有自己的想法,前提都是需要全部合法。但是那么在下面的文章中,我就为你们讲讲新津县回迁房可以自由交易吗?新津县回迁房买卖合同怎么写?

描述

新津县回迁房可以自由交易吗

1.新津县位于四川盆地西部、成都南部,距成都市区28公里,距西南航空港18公里,区位好处明显,古有“南方丝绸古道站”之誉,今有“成都南大门”之称,全县幅员面积330平方公里。新津民营经济发达,是“四川省个体私营经济试验区”和“四川省非公有制经济示范区”,具有活跃的全民创业氛围。

2.新津县境东南一脉,为牧马山台地,牧马山台地呈东北--西南走向,其表层覆盖物为第四系中更新统冰水碛物,普兴镇以北有白垩系上灌口组棕红色泥岩和薄层细沙岩裸露,经风化后成黄壤和紫色壤,较肥沃,适应多种农作物生长,为县境重要农业区。

3.新津县回迁房分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。业主已经取得房产证。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。

新津县回迁房买卖合同怎么写

1.新津县回迁房买卖合同要明确原地址和现地址。这两点在《回迁协议》上有,必须同时在转让协议上体现。一般而言,回迁后的地址会非常明确,但原地址有可能模糊,比如《回迁协议》中的原地址与真实原地址表述不一致,那么两个地址都写在转让协议中。

2.新津县回迁房买卖合同要明确住宅面积。如果已经是现房,面积基本不会有什么问题;如果房子还没有盖好,开发商一般会给一个大约面积,这个面积不会有太大的浮动,可以合同上写明具体面积,基本上保可以免除以后面积上带来的麻烦。

3.新津县回迁房买卖合同要明确使用“定”还是“订”。“定金”和“订金”是不同的,法律上对“定金”有着严格而明确的定义。如果用“订金”的话,就没有什么约束力,更准确的说法就是现在开发商常用的“诚意金”的概念,双方有一人中断交易,则订金还要归还买方。

回迁房的建筑面积超过原建筑面积,但未超过人均15平方米的,超出部分按照房改成本价计算,不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的,超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。上述文章讲的就是关于新津县回迁房可不可以自由交易以及新津县回迁房买卖合同怎么写的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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