买了教育地产未必就能入校就读 几点事项要注意!

2015/06/27 10:43:00来源:房天下 浏览量(5043)

[摘要]教育地产当然针对的是公立学校,是由当地政府根据入学生源情况来划分的,以学校为中心,一定范围内的小区适龄儿童,可就读该学校。这里还要求业主户口已迁入小区内。

学校永远是个升温不下的话题。

“一切为了孩子”是所有家长的初衷和愿望,体现在教育上,则是对名校和优质教育追求的“不择手段”。由此,诸多家长一掷千金,不惜花高昂的择校费,只为给孩子一个良好的教学和未来。

然而,“划片就近入学”将“择校费”一说颠覆,名校周边的“教育地产”却遭到家长们的哄抢,“一掷千金”只是改变了对象而已。但是,家长们需要注意的是,买了教育地产不一定代表迈进了名校门槛,为什么这么说呢?

买了教育地产未必入得了名校槛 为啥这么说

先看何为教育地产?

教育地产当然针对的是公立学校,是由当地政府根据入学生源情况来划分的,以学校为中心,一定范围内的小区适龄儿童,可就读该学校。这里还要求业主户口已迁入小区内。

所以,名校周边的小区因为可能成为教育地产,价格一度居高不下。

而学区划分的具体工作,一般由区县一级的教育部门负责实施,每年公布一次。在以“学校的服务半径”为标准基础上,具体实施起来,还要考虑所在的行政区域、适龄儿童数量、学校规模等多重因素,变数就在这里。

教育地产每年划分一次有变数

受生源人数和招生计划的影响,每所学校每年招生区域也会适当进行调整,这样势必会影响到有就近入学需求的购房者,如果提前“打埋伏”所选择的区位不准,很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。也就是说,即使今年小区划定了某所学校的教育地产,未来也有被重新划分的可能。

比如长春的风和日丽小区,在今年被划作87中教育地产后,房价瞬间涨了500元/平,一周内就成交了30套,这并不是个案。

但是,也有相反的,比如今年学区划分方案出炉后,“明珠学校”被划为明珠小区学区之外,该事件一度成为大家热议的话题。

种种事件,给广大家长们以警示,购买教育地产并不是越早越好,“准”才是硬道理。

教育地产“退烧”需靠改革

其实,教育地产透析的是教育体制的弊端,教育资源分配不均衡,造成教育质量和升学率不同,将学校无形地划分为“三六九等”,形成一些所谓的“好”的优质的中小学,同时也体现出教育的不公平性,对学生对家长,都是一种不公平的对待。

只有加强制度改革和完善,政府加以干预,将教育资源和师资分配不均的问题解决,“教育地产”或许可以退烧,真正地退出历史舞台。

购买教育地产的“三注意”

1户口

目前长春市好学校的教育地产大多是二手房,比如桂林路区域,多是老旧住区,但是因为明德路小学和东师大附中等学校,一度成为香饽饽。购买二手教育地产的家长们需要注意学位是否被占用,比如前户主的子女是否仍然在该学校就学,因为一户房子只有一个学位。

2学校变动

教育地产也不是越早买越好,比如学校的扩张、搬迁、撤并等问题,还会根据生源的变化进行学区调整。在购买前,要根据政策适时购买,避免“竹篮打水一场空”。

3教育地产考察

在购买前,购房者要多方打探,毕竟学区划分受学校规模、适龄儿童数量、行政区域管辖等多重因素影响,还有部分附属学校给职工的特殊政策等等,购房者可提前咨询教育局。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注经纪人大学,掌握开单秘籍

成就百万年薪经纪人,做经纪人行业一哥!
进入房天下知识 卖房 手册
精彩评论

文明上网理性发言

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入0/200字

10月新开盘!前半月13盘获预售证含5个纯新盘 大兴共有产权房今起申购 北京共有产权房项目一览

10月新开盘!前半月13盘获预售证含5个纯新盘 10月新开盘!前半月13盘获预售证含5个纯新盘

收藏 Ctrl+D
关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com