长春楼市上半年政策盘点

上半年楼市政策回顾

2.4降准0.5%

中国人民银行2月4日傍晚决定，自2015年2月5日 起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持 力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人 民币存款准备金率4个百分点。

2.26不动产登记暂行条例正式公布

2月26日，国土资源部正式公布了不动产登记簿证样本，并表示现阶段新旧证书并行，各类旧版证书继续有效，不强制要求更换。针对居民关注的“小产权房”问题，国土资源部有关负责人也作出回应称，不动产统一登记是物权法等上位法的明确要求，“小产权房”不能借此机会“漂白”，不可能予以登记。《不动产登记暂行条例》将于今年3月1日正式实施，首批实行不动产登记的有长春、南京、广州等15个城市，也就是说长春居民持有的《中华人民共和国房屋所有产权证》将陆续换发成《中华人民共和国不动产权证》。

2.28下调存款准备金0.25%

自2015年3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。

3.15李克强回答记者问：房地产市场发展利好信号

3月15日上午9时，第十二届全国人大第三次会议在人民大会堂举行闭幕会。人大闭幕会后，国务院总理李克强10时30分左右会见中外记者并回答提问。李克强表示，中国城镇化进程还在加快，中国房地产市场的需求是刚性的，我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展。

3.27控制供地规模

2015年3月26日房地产业是国民经济的重要行业，房地产市场稳定关系民生和经济社会发展。去年以来，房地产市场进入调整期，交易量下降，开发投资增速回落，区域性差异加剧。今年的《政府工作报告》要求，坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

3.30新政

继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

4.20下调存款准备金1%

中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能 力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分 点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点；对符合审慎经营要求且“三农”或小微企 业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。

5.11降息

中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。 

6月初长春新规，新政正式落地

6月4日，长春市人民政府发布《长春市人民政府关于支持居民自住性和改善性住房需求促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。取消住房限购政策，外地人在长春购房不需提供纳税以及社保证明，并且不限制购买套数。