津市二手房的交易流程是什么？需要哪些材料

二手房是现在很多人都会去考虑的对象，但是二手房虽然价格较为便宜，但是还是存在很多不足的地方，购买二手房很容易出现麻烦。那么在下面的文章，我就为你们讲讲津市二手房的交易流程是什么？津市二手房的交易需要哪些材料？

津市二手房的交易流程是什么

１．津市是地处中国湖南省北部的一座县级市，隶属于地级市常德市。津市位于澧水中下游，傍澧水、滨洞庭，湘鄂边际工业重镇，历史上曾是湘鄂省际经济交流的要道，澧水流域大的物资集散地，是国家确定的革命老区和比照西部开发的县市。

２．1949年建市，与澧县几分几合，1988年确定为省辖市，有湘北门户之称。2012年辖5镇、2乡、4个街道和一个工业集中区，总面积558平方公里，其中城区建成区面积10.64平方公里，总人口28万，其中城区人口14万。津市的著名景点有毛里湖国家湿地公园景区、古大同省级森林公园景区等。

３．二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。

４．买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；后进行房屋过户和交房。

津市二手房的交易需要哪些材料

住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件。央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件。商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。

二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。依据物价局相关文件规定房产交易额不同所收取中介服务费也相应不同。上述文章讲的就是关于津市二手房的交易流程是什么以及津市二手房的交易需要哪些材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。