常德按揭房如何更名？需要什么材料

按揭房更名，也就是为按揭房换一个主人，将原本写在房产证上的名字更换成其他的名字，当然，这也就是我们常说的房屋过户的意思。当然，房屋过户是需要按照法定的流程来办理的，还需要出示相关的证件。那么常德按揭房如何更名？需要什么材料？

一、常德按揭房如何更名？

１、签约，买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同（自行成交版）

２、签贷款合同，买卖双方到中信营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。（１、２可在中信当天同时签署，暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场，可以于合同签署日之后尽快补齐）

３、评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合即可。

４、网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。

５、审核，中信根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。

６、批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。

７、过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要 ?先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票（中信银行陪同过户人员收走用于放款），（海淀当天领产权证）。

８、放款，中信承诺过户完毕３个工作日内放款给卖方。

９、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。

１０、领取房屋所有权证，一般过户完毕１０个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。

１１、抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。

二、常德按揭房更名需要什么材料

１、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

２、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理

该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

４、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

５、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证等相关手续前去办理。

常德按揭房如何更名？需要什么材料？现如今，常德按揭房过户手续的办理要与之前有些不同了，加入了网签的办理，还对网签不是很了解的朋友可以查询一下相关的资料，网签并不等于备案，虽然是一种网络化的办理方式，但是其重要性还是可见一斑的！