朝阳自建房可以出售吗?要什么手续

2017/03/24 15:15:38 来源:房天下 浏览量(5053)

[摘要] 在朝阳,自建房出售有一定的规定,根据相关规定你可以了解到一些关于房屋出售的事项。提前了解一些相关规定有助于你办理房屋的过户。那么在下面的文章中,我就为你们讲讲朝阳自建房可以出售吗?朝阳自建房出售时要什么手续?

在朝阳,自建房出售有一定的规定,根据相关规定你可以了解到一些关于房屋出售的事项。提前了解一些相关规定有助于你办理房屋的过户。那么在下面的文章中,我就为你们讲讲朝阳自建房可以出售吗?朝阳自建房出售时要什么手续?

朝阳自建房可以出售吗

1. 朝阳,别称“龙城”,是位于中国辽宁省西部的一个地级市,南临河北省,北接内蒙古自治区。东连辽宁中部工业城市群,南临渤海之滨,西接京、津、唐经济圈,北依内蒙古腹地,海陆兼备,交通便利,地理位置优越。

2. 朝阳是一座有1700多年建城史的历史文化名城,三燕古都。旅游资源丰富,有鸽子洞古人类遗址、牛河梁红山文化遗址、朝阳鸟化石国家地质园等旅游景区。朝阳是“中国优秀旅游城市”,拥有灿烂的红山文化,被誉为“世界上第一朵花绽放的地方,第一只鸟飞起的地方”。朝阳有着“东方佛都”的称号。

3. 朝阳的自建房能不能过户得看买家符不符合条件,一般只有同一村的农村村民才有资格来买农村自建房,其他人都无法办理过户。因为农村土地集体所有,使用权只有那个村的村民才有资格享受。因此,朝阳的自建房能不能过户自己符不符合条件吧。

4. 朝阳的自建房如果能过户的话,费用不会多的,等于是自己建房.所以正常的手续就是打建房申请报告,待到朝阳的国土部门批准之后就可以了。

朝阳自建房出售需要要什么手续

1.朝阳自建房出售建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要),朝阳村委会出具证明,让你父母所有家人签字同意析产到你的名下,朝阳自建房出售只需交纳:手续费(每平6元和工本费80元)。这样可以省税但操作麻烦,不管过户前还是以后这套房产只能出售给同经济社区(户口在本村),朝阳的房管部门才给过户。

2.现在购买农村房屋的现象很多很多。只要原房主不反悔,买这种房屋一般不会有什么问题和纠纷。朝阳有很多基本上全部是个人购买农村房屋,期间确实出过个别原房主反悔要求退房的纠纷,但经过法院立案受理,法院的一般判决原则是:原购买合同非法,予以撤销;购买者须退房,原房主须支付购买者相应的经济损失。

3.朝阳的自建房房屋买卖应经集体即朝阳的村民委员会书面同意。如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证房产证等相关材料的原件。应到朝阳的产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

房屋出售和其它商品买卖一样,流通过程和消费过程是分离的,卖方一次收回所支付的成本和利润,买方—次取得房屋的所有权和全部使用权。上述文章讲的就是关于朝阳自建房可不可以出售以及朝阳自建房出售的时候需要什么手续的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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听说碧桂园来建始了。就在红土坪大道新公安局旁边,位置好,小刘不错,可以咨询他187/2722/4001

2020-01-31 16:51:38
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