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2015重庆**地产购房策略!上学无难事,只怕有心人

2015/06/28 17:10:00 来源:房天下 浏览量(5130)

[摘要] 相信咱们重庆也有不少的爸爸妈妈为了孩子上学,会选择购买**地产。因为无论是新房市场还是二手房市场上,“**地产”在自住、投资两方面始终有着十分抢眼的表现。那么,如何选择购买“**地产”?购买时有哪些应注意的事项?

相信咱们重庆也有不少的爸爸妈妈为了孩子上学,会选择购买**地产。因为无论是新房市场还是二手房市场上,“**地产”在自住、投资两方面始终有着十分抢眼的表现。那么,如何选择购买“**地产”?购买时有哪些应注意的事项?

购买“**地产”应注意的事项:

1、量力而行,合理购房、理财

**地产价格普遍偏高,这就需要欲购**地产的家长具备一定经济实力,但对很多工薪阶层,对一个靠工资吃饭的三口之家来说,是不小的经济负担,如果考虑将来升息的因素,家庭财务还可能吃紧,所以要量力而行,不要不顾一切背上沉重的财务负担。建议家长可将目光锁定学区内小面积的房源,即使单价偏高,总价也能承受,将来出手也比较容易。

2、注意学区的划分

有些房屋虽然与重点**仅一墙之隔,但并非意味着就能进入该**就读。所谓的“就近入学”,并不是指到离家近的**就读,而是指由所在地区**行政部门根据本地区公办**的资源配置状况和义务**适龄学生的分布和需求状况,合理规划和确定本地区义务**阶段公办**招生入学范围和招生人数,为每一位适龄儿童少年提供就近入学的义务**名额。据了解,按照相应规定,招生是有一定地理范围的,是以小区或街道整体划分的。所以购房者一定要注意该**的地理划分范围。

3、入学规则易变,谨防风险

虽然学区划分相对稳定,但也不是完全不变的。受生源人数的影响,**部门会对每所**招生区域在一段时间内进行适当调整,这样势必会影响到“就近入学”需求的购买者。由于每年各个**入学人数出现相应变化,特别是重点学区,一般招生人数会出现大幅增多现象,**部门会做出调整学区划分的决定。因此购房者在考察房源前,一定别忘记前往**部门了解清楚,以免出现花高价买房而孩子无法上重点学区的情况。此外,家长还要在购房之前到该区域**就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题,确定自己的购房行为和**入学要求相吻合。购买**地产的风险不是孩子家长所能驾驭的,所以在选购**地产时要谨慎防范风险。

4、**的情况是动态的,综合衡量

**的教学条件是动态的,不会一成不变。比如,一些**几年前还是默默无闻,几年后教学育人的质量提高很快,再过几年很可能就变成家长趋之若鹜的**了。有的**名声在外,在校与校的竞争中进步不快,几年后就落后了。另外还有一个情况也得防范,有的**和初中被企业收购后变为私立**,**的体制变了,入学的规则也会相应发生变化。这些变化对孩子**和**地产的价值都会有影响。所以在购买**地产的时候要要综合衡量**教学条件。

5、全面了解选购房屋的特点

很多家长咨询购房事宜时,只考虑学区的问题,房价、房屋品质却成了第二位考虑的问题。其实,选择“**地产”,同样应该全面了解房屋各种特点,尤其是居住的舒适性问题。好购买那些**、**能够同时兼顾的**地产,这等于可以让自己的子女能在**、**阶段都有机会进入重点**就读。无疑是会更合算。如果更多考虑投资,不妨选择面积较小的房子,等到子女报户口等**完成后,还可将房子出租,取得一些投资收益。

6、选择适合自己孩子的**

每一所成名的**都有自己的办学特色,这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向,这所**才有价值。有家长认为,花大价钱买**地产就是为了孩子能与家庭背景好的孩子做同学,编织一张优良的社会关系网,但如果你的孩子在同学中感到自卑,丧失自信,进而厌学,造成更坏的影响,岂不事与愿违。所以**虽好,但不一定适合你的孩子,在选购**地产时一定要结合自己孩子特大,选择适合的**,适合的**地产。

7、尽快落户是关键

房产交易中,产权过户户口迁移并不是同时进行的。一般情况下,先办理产权过户手续,再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后,才能办理新户口的迁入手续。否则,即使房屋产权属于自己,有可能面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。有时卖方会推迟户口迁出时间。对于此类情况,买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。

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