重庆按揭房如何更名？需要什么材料

房屋更名有多形种式，有的是替换成别的名字，有的是加名字，有的是减少名字。这些都是房屋更名的一种，只要手续正确，这些都可以成功完成改名这个手续。那么下面，我就为你们讲讲重庆按揭房如何更名？重庆按揭房更名需要什么材料？

重庆按揭房如何更名

１．重庆，简称巴或渝，位于中国西南部，是中华人民共和国中央直辖市、国家重要的中心城市、超大城市、国际大都市，长江上游地区经济、金融、商贸物流、科技创新和航运中心，西南地区综合交通枢纽和大的工商业城市，国家重要的现代制造业基地，全国统筹城乡综合配套改革试验区。

２．重庆是国家历史文化名城，巴渝文化的发祥地；因嘉陵江古称“渝水”，故简称“渝”；有“中国火锅之都”、“中国会展名城”、“世界温泉之都”之称；商周时期是巴国的首都，因宋淳熙十六年，光宗赵惇先封恭王再即帝位，自诩“双重喜庆”，由此得名；抗战时期是国民政府陪都和永久陪都。

３．重庆按揭房想要更名过户的话，如果没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

４．重庆按揭房更名，把按揭贷款清了，然后做财产公证，写成别人的名字。如果结过婚的话，直接办理一个夫妻之间的更名就可以了。按揭期间，属于产权不明阶段（如果不能还清按揭款，房子就会归银行所有），一般不能办理转移房产权。但是可以双方签一个经过公证的协议，效果相近。

重庆按揭房更名需要什么材料

重庆按揭房更名需要原房主的身份证及其配偶的身份证、结婚证原件及复印件二份（未婚的提供户口薄复印件一份及其单位未婚证明原件一份）；《房产权证》、《土地证》（或土地证发票）复印件二份；注：如果该房屋性质是房改房，则必须另提供《个人住房档案》、复印件二份；原房主（及其配偶）必须到场。

如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。上述文章讲的就是关于重庆按揭房如何更名以及重庆按揭房更名的时候需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。