重庆农村自建房买卖合同怎么写?出售有什么限制

2017/03/24 15:13:19 来源:房天下 浏览量(7007)

[摘要] 在很多时候我们都可能遇到拟合同这件事,拟合同不是随随便便写几句就可以的,合同是一种有法律效力的文件,所以在拟定的时候自然有一定的格式。那么在下面,我就为你们讲讲重庆农村自建房买卖合同怎么写?重庆农村自建房出售有什么限制?

在很多时候我们都可能遇到拟合同这件事,拟合同不是随随便便写几句就可以的,合同是一种有法律效力的文件,所以在拟定的时候自然有一定的格式。那么在下面,我就为你们讲讲重庆农村自建房买卖合同怎么写?重庆农村自建房出售有什么限制?

重庆农村自建房买卖合同怎么写

1. 重庆,简称巴或渝,位于中国西南部,是中华人民共和国中央直辖市、国家重要的中心城市,长江上游地区经济、金融、商贸物流、科技创新和航运中心,西南地区综合交通枢纽和大的工商业城市,国家重要的现代制造业基地,全国统筹城乡综合配套改革试验区;西部开放开发战略支撑和长江经济带西部中心枢纽。

2. 重庆地区生产总值15719.72亿元。地形大势由南北向长江河谷倾斜,地貌以丘陵、山地为主,其中山地占76%,有“山城”之称;属亚热带季风性湿润气候,冬暖春早,夏热秋凉,四季分明,无霜期长;有长江三峡、世界文化遗产大足石刻、世界自然遗产武隆喀斯特等等人文景观。

3. 重庆农村自建房买卖合同要写明甲方的承诺保证,甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。本协议签订后,如因甲方原因解除协议,甲方应当向乙方支付总房款百分之十的违约金。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。若乙方向相关部门办理房屋相关证件时,需要甲方提供相关证件,甲方应无偿提供。

4. 重庆农村自建房买卖合同要写明乙方的承诺保证。本协议签订后,如因乙方原因解除协议,乙方应当向甲方支付总房款百分之十的违约金。因该房所发生的年月日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议补充协议和本合同具有同等法律效力。     

重庆农村自建房出售有什么限制

1.在我国大多数地区的农村,土地都不是私有化的,属于集体产权,因此,农民在宅基地上造的房屋自然也就不属于农民朋友们自己的了,而村民只是有使用权。但是在重庆,一些农村的自建房可能会面临出售转让的问题。

2.申请重庆农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。重庆农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。上述文章讲的就是关于重庆农村自建房买卖合同怎么写以及重庆农村自建房出售有什么限制的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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