按揭贷款及公积金买房所需条件?

限购令下哪些人具备购房资格?2013年三中全会后各地新的一轮楼市调控相继出台，限贷、限购、限价充斥条例中。今天小编就为您说说2014年按揭贷款及公积金买房需要满足哪些条件。

一、长沙2013年11月楼市调控新政“长五条”

1、抑制不合理住房需求。对在本市主城区购买第二套新建商品住房的，进一步提高第二套住房贷款的首付比例。>>2014年初长沙首套房、二套房首付比例
2、引导房地产开发企业理性定价。对高价商品住房实行价格指导，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证。

购房资格：按揭贷款及公积金买房所需条件?

二、长沙限购令细则

2011年3月4日，长沙市人民政府办公厅下发了《关于进一步加强房地产市场管理有关问题的通知》，自通知发布之日起，暂执行以下购房管理措施：

1、在本市市区(市辖五区，下同)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭)，限购一套90平米(含)以下新建商品住房;

2、在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在主城区限购一套90平米(含)以下新建商品住房;

3、在本市市区，已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平米(含)以下新建商品住房。

三、长沙按揭贷款购房资格：>>2014年长沙市银行首套房贷利率及贷款条件

1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

四、长沙公积金贷款资格：>>2014长沙公积金贷款买房所需证件、条件及手续
根据2013年5月长沙住房公积金管理中心印发的《长沙住房公积提取管理办法操作规程》及2014年元旦起，长沙市对现行公积金提取条件的调整，2014年长沙公积金贷款买房需要的条件如下：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的;

3、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;

4、出境定居的;

5、偿还购买自住住房贷款本息的;

6、支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的;

7、正在享受城镇居民低生活保障待遇的;

8、本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的;

9、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;

10、连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区低工资收入，家庭生活严重困难的;

11、职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的;

12、职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。

以上，就是小编整理的关于“2014年长沙购房资格”的相关信息，主要分为按揭贷款购房条件及公积金贷款条件两种购房方式，供您置业参考。