买教育地产都有什么好处?需要注意什么

2015/09/15 10:56:00来源:房天下 浏览量(5217)

[摘要]孩子的教育问题,是家长们关心的事之一。买教育地产的好处都有哪些呢?需要注意些什么?相对于普通住宅而言,教育地产具有单价相对较高、升值空间相对较大等特点。今天本文就为大家针对教育地产说说其购房的注意事项及好处。

孩子的教育问题,是家长们关心的事之一。买教育地产的好处都有哪些呢?需要注意些什么?相对于普通住宅而言,教育地产具有单价相对较高、升值空间相对较大等特点。今天本文就为大家针对教育地产说说其购房的注意事项及好处。

一、买教育地产的好处

1、能够享受重点学校的教育资源。而这做为教育地产主要的特性也就成为了主要的关注点。

2、楼盘项目本身也具有较好配套资源。教育地产项目往往位于城市较为发达地带,本身商业配套、交通配套等都具有较好的资质,只是在更为突出的教育资源配套之下被购房者略为忽视了。买房置业即使是出于对学区位置的青睐,也要考虑到楼盘的生活配套,而教育地产在这方面往往也有不俗的表现。

3、教育地产具有较大的投资优势。相对普通商品住宅而言,教育地产房价较高,但其升值空间也较大,即使是当前这般的楼市低迷期,教育地产的成交量和租赁量也能够保持较为稳定的状态,作为投资来说是很值得考虑的。

二、买教育地产注意事项

1、房子第一学校第二

虽然,教育地产的好处多多,但是买房重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以,房子本身好不好是重要的,有没有学校是其次,不要因小失大。

选购教育地产时要将眼光放得长远一些,尽量选择那些小学、中学能够同时兼顾的教育地产,这等于可以让自己的孩子能在小学、中学都有机会进入优质学校就读,无疑是更合算的选择。

2、眼见为实 一切以合同为准

现在的楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是保险的。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。

购买新房时,如果学校还未建成,好让开发商出示与学校的招生协议,并将在这些名校分校入学作为购房合同条款,白纸黑字写入合同,如果学校已经建成,那么可去学校咨询一下,问清楚是否和开发商的承诺一致。

3、实地考察学校情况才是真

楼盘前如果学校已经建成,或者本身就存在,那就更好办了。到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

可通过多参加一些公益讲座普及教育地产的注意事项购房知识,了解整体教育格局、不同区域教育特点及强弱进行深入分析,得到专家们对各重点片区小学、中学教育教学特点与选择的专业建议,这些建议将是你购房前有帮助的信息。

4、“教育地产”不一定是离学校近

很多购房者对教育地产都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是教育地产,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

教育地产并非取决于物理距离的远近,学位名额是相应学校依照"学区划片"的原则进行分配的,每年都会有一些变化,教育地产和非教育地产价格相差很多,家长们需仔细鉴别。不要认为离学校近,就是教育地产,买回来却又上不了该学校,岂不是双重损失。

5、“教育地产”与赞助费,先来算好一笔账

眼下房价较高,如果你买房纯粹是为了一个入学指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算。如果投资的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间。

以上,就是小编整理的买教育地产的好处及注意事项,希望对您有所帮助。后小编要再次提醒大家的是,在选购教育地产时不要被售楼员一面之词蒙蔽,要多查询,慎考虑。签订购房合同前一定要咨询清楚,毕竟开发商不是教育机构。面对天价教育地产频现的情况,要根据自身经济情况和需求来合理选择,为孩子营造尽量好的教育环境。

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