长沙自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费

不同的二手房在再次出售的时候都将受到一定条件的限制，这是我国二手房交易政策中为典型的特征，农村自建房是二手房交易市场中的一种，自然也受到其政策限制，至于自建房在买卖交易的时候需要提供哪些材料，这个也是根据具体情况而定的。那么长沙自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费？

一、长沙自建房出售要提供什么材料？

１、长沙农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

２、长沙农村房屋要买卖必须具备以下条件：如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

３、长沙房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

二、长沙自建房出售要缴纳多少税费？

１、契税

若是首套房、建筑面积≤９０㎡，契税税率１％；

若是首套房、建筑面积＞９０㎡，契税税率１．５％；

若是二套房、建筑面积≤９０㎡，契税税率１％；

若是二套房、建筑面积＞９０㎡，契税税率２％；

若是三套房集以上套数、非住宅，契税税率３％。

２、公共维修基金

无电梯楼栋：７５元／㎡（经济适用房５０元／㎡）；

配电梯楼栋：１２５元／㎡（经济适用房９０元／㎡）。

３、印花税

税率０．５‰，住宅免征，购买房屋属非住宅需缴纳。

４、其他费用

①房屋产权登记费：住宅８０元／套，非住宅５５０元／套。

②权证印花税：５元／套。

③配图费：２０元／套。

④土地证费：住宅２０元／套，非住宅９０元／套。

长沙自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费？从上述介绍中我们可以得知，自建房买卖税费终的收取是与房屋的面积以及房主具体产权情况有着直接的关系的，不同的情况下，所需缴纳的税费税率是不一样的。