东莞东城区办理二手交易流程

一、带房地产权证复印件1份到房管所1、2、3号窗口登记办理《房地产平面图》和《房地产查丈登记表》。

二、登记上述图表3个工作日后，买卖双方带齐下列资料到房管所签订《房地产买卖合同》：

1、房地产权证

2、《房地产买卖合同》一式3份。

《房地产买卖合同》可通过以下2种方式取得：

（1）可在东莞市房管局公众信息网自助打印买卖合同（一式三份，双面打印），打印后买卖双方须在房管所工作人员见证下签名，不能自行签名确认。

（2）买卖双方携带本人身份证原件和复印件2份、房地产

权证原件及复印件1份到房管所免费申请，5个工作日

后再到房管所领取合同。（可在申请第一项图表时一同

申请）

3、《住宅专项维修资金专用收据》或《商品房预售许可证》

注：请到物业管理处咨询。预售许可证发证日期在1998年10月1日到2003年8月31日期间的为开发商缴交，其余时间的均为业主缴交。由业主缴交的请复印住宅专项维修资金（业主使用）红色第二联，由开发商缴交的请复印《商品房预售许可证》（开发商盖章，注明仅限东城区××花园××号房屋过户使用,并复印1份）

4、买卖双方身份证原件及复印件

买方：本人带身份证原件及复印件2份

卖方：未婚的带身份证原件及复印件1份。已婚的，夫妻双方带身份证原件及复印件各1份，结婚证原件及复印件1份。

注：身份证需复印清晰正反面；台湾人带台胞证，港澳人士带身份证与通行证，外国人带护照。

5、若需委托他人办理的，请到公证处办理公证委托。

由委托人带齐以下资料：

(1)委托人身份证复印件1份

(2)被委托人本人需带身份证原件及复印件1份

(3)公证委托书原件1份

注：甲乙双方（即买卖双方）不能公证委托同一个人。

三、签完《房地产买卖合同》后即可到东城地税分局申报打税。【具体打税流程及所需资料，请咨询东城地税分局，电话：22320590】

四、完税后买卖双方携带身份证原件将下列资料交至房管所1、2、3号窗口申请受理单：

1、《房地产买卖合同》；

2、税收转帐专用完税证（第五联）；【东城地税分局提供】

3、广东省东莞市房地产办证证明；【东城地税分局提供】

4、房地产权证原件；

5、带银联卡缴费，房管所办证收取登记费和交易费。

【住宅登记费：80元/宗，非住宅登记费：550元/宗；

交易费：买卖双方各3元/㎡】

五、领取受理单，等待短信通知5个工作日后领取房产证。

领证咨询电话：22382551

东城房管所二手房交易咨询电话：22331353

市房管局地址：南城袁屋边涡岭科技路蓝天大厦(26987611)