虎门二手房交易需要什么材料？有什么限制

二手房的交易需要我们注意的地方特别多，只要我们能够细心地去了解关于这方面的只是以及所需要准备好的东西，那应该是不会出现什么大问题的了。下面，我就为你们讲讲虎门二手房交易需要什么材料？虎门二手房交易有什么限制？

虎门二手房交易需要什么材料

在网签的时候如果是委托他人代办的，需提供经公证的委托书；还需要用到买卖双方当事人身份证明；《二手房买卖信息表》；房屋所有权证书；其他必需的相关材料。

网签合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

虎门二手房交易有什么限制

１．有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

２．如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

３．注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

房屋所有权证号，产权证上注记的抵压信息。房屋所在楼层．户形．建筑面积．总楼层等基本内容。签约后及时核对合同（打印出来，一式四份，买卖双方个一份，公司一份，一份送建委备案）。资金监管制（房款），银行作为监管者－－－－买方取得产权证，卖方取得办结单 －－－－－银行才把房款支付给卖方

在网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。上述文章讲的就是关于虎门二手房交易需要用到什么材料以及虎门二手房交易有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。