大连住房贷款的那些事 了解这些顺畅买房

2015/12/09 15:36:00 来源:房天下 浏览量(5085)

[摘要] 关于大连住房贷款的那些事你了解多少了呢?只有把购房政策了解清楚才能顺畅买房,鉴于大多数购房者对相关知识了解的并不多,今天小编就来跟大家分享一些。

如今这个社会,每个人都想有自己的一套房,因此,就算全额买不了房,也会选择贷款买房。但是贷款买房也不是那么容易申请的,住房贷款有很多门道,今天小编就来跟大家分享一下关于大连住房贷款的那些事。

购房者可以通过申请公积金贷款和商业贷款来买房。

公积金贷款:

大连买房办理公积金贷款必须满足以下条件:

1、贷款者已累计缴存住房公积金12个月以上,连续缴存6个月以上。

2、已交付所购住房全部价款30%以上的首付款

3、具有合法的购房合同或协议

二手房公积金贷款应提供的材料

二手房办理是以现房做抵押担保,有以上资料外还有如下资料

1、卖方身份证、户口簿复印件。

2、房产证原件和复印件。

3、由管理中心认可的评估机构出具的评估报告。

4、贷款额度不得超过评估价的70% 。

5、由管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议。

6、由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

注:二手房公积金贷款可到公积金审批大厅或受委托银行办理。

大连市民可以登入大连市住房公积金官网//www.gjj.dl.gov.cn/portal/,输入公积金卡号和密码,即可查询持卡人可贷款金额。

方法二:拨打公积金资讯电话96688,转接人工服务查询公积金额度查询。

方法三:持卡人可在就近的公积金管理中心查询贷款额度。

商业贷款

商业性个人住房借款,是银行发放给因购买商品房而申请借款的中国公民的一种借款方式。它主要有以下几大特点:

第一,借款关系到三方,即作为出借方的银行,作为保证方的开发商和作为借款方的购房者。购房者如果要申请到商业性个人住房借款,这三方缺一不可。

第二,申请此项借款,所购房屋必须作为抵押物抵押给银行。商业性个人住房借款也属于一种抵押借款,它的抵押物必须是当前将要购买的房屋。一般来说,申请人在办理此项借款时,不仅要去银行办理相关手续,还需要去房管所办理一些抵押手续。

第三,借款对象必须是购房者本人。这是银行的一个规定,所以申请人在申请借款的时候,一定要注意这一点。

第四,借款金额一般不超过购房全款的百分之八十。随着房贷的收紧,银行对借款人的审核越来严格了。所以申请商业性个人住房借款的朋友们,一定要注意借款金额的把控,一般来说,申请的钱越少,年限越短,越容易申请。

以上几点是商业性个人住房借款特点的总结,希望这些介绍可以帮助大家顺利拿到借款,买到心仪的房子。

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