大连按揭房如何更名？需要什么材料

如何才能实现大连按揭房更名？实际上，大连按揭房更名终的办理方法便是过户手续，实现房产证上的产权所有人更名，当然，办理相关手续是需要提供一定的材料作为基础的。那么大连按揭房如何更名？需要什么材料？

一、大连按揭房如何更名？

大连买卖双方经过详细洽谈，对所要买卖的房屋位置、产权状况、房型及销售价格达成共识之后，就可以根据各自的条件签订一份正式的房产买卖合同。然后将文件资料联通买卖合同一并交去大连房屋交易管理部门办理立契过户手续。

（１）、大连双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋共有人同意出 ?售的书面意见；交易管理部门批准上市出售的书面决定。买方须提交本市的身份证或其他有效身份证明；外省市个人还须提交有关部门批准的购房证明。

（２）、大连交易管理部门自受理之日起２５个工作日内完成审查工作（含对申报的买卖销售价格明显低于届时正常市场价格水平的，采用两种以上评估方法进行的评估），并按照大连有关规定，计收有关税、费、收益，完成立契过户手续。

二、大连按揭房更名需要什么材料？

大连卖方所需文件：１、身份证明（外地户口需暂住证）；２、房产证；３、网签的房屋买卖协议；４、税费缴纳证明。

大连买方所需文件：１、身份证明（外地户口需暂住证）；２、网签的房屋买卖协议；３、税费缴纳证明。

大连二手房更名手续所需要的文件资料并不是很多，但是整个流程下来需要的时间不少。在完成更名过户手续之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在７个工作日左右有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要４０天左右。

大连按揭房如何更名？需要什么材料？不管是按揭房也好，还是其他类型的二手房买卖也罢，我们终需要办理的都是房屋的过户手续，都需要实现房屋的更名，当然，在办理相关手续的时候，大家一定要记得准备好相应的资料，没有这些资料，房屋管理中心是不会受理我们的过户手续办理的！