大连按揭房过户需要多长时间?要办哪些手续

2017/01/05 17:46:20 来源:房天下 浏览量(5869)

[摘要] 很多朋友都以为二手房买卖流程与房屋过户流程是一样的,实际上,二者还是有区别的,过户流程是咱们二手房买卖流程中的一个步骤,两者并不相等。那么大连按揭房过户需要多长时间?要办哪些手续?对于按揭房过户不是很了解的朋友,不妨看看下面的介绍。

很多朋友都以为二手房买卖流程房屋过户流程是一样的,实际上,二者还是有区别的,过户流程是咱们二手房买卖流程中的一个步骤,两者并不相等。那么大连按揭房过户需要多长时间?要办哪些手续?对于按揭房过户不是很了解的朋友,不妨看看下面的介绍。

一、大连按揭房过户需要多长时间?

大连按揭房过户的具体时间需要根据相关当事人的办事效率而定,当然,也需要根据每一个步骤所需耗费的时间而定,因此没有一个统一的标准。

二、大连按揭房过户要办哪些手续?

大连二手房过户流程1、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,后在交房时,下家将尾款结清给卖方。

大连二手房过户流程2、卖方有贷款未还清:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款

7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;后在交房时,买房将尾款结清给卖方。

大连二手房过户流程3、买方贷款购房:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;

7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;后在交房时,买方将尾款结清给卖方。

大连二手房过户流程4、买卖双方均有贷款:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管;

大连卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后,银行贷款审结结束,买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证

大连银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;后在交房时,买方将尾款结清给卖方。

大连按揭房过户需要多长时间?要办哪些手续?按揭房之所以会存在限制,实际上就是因为按揭房是通过银行贷款的方式购买的,而且在出售的时候还没有将银行的贷款还清,因此,按揭房要买卖交易,还需要通过上述介绍的方式来进行过户手续的办理。


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