精装商品房 验房有门道

验房时，要整体观察房屋的质量，包括墙体、屋顶是否有裂纹。还要检查窗沿是否有水渍，看看窗户是否漏水。安装木地板的区域，来回多走几趟，听听是否有异响，看地面是否平整，木地板是否有缝隙，地板内是否残留杂物。厨房、卫生间的地砖和墙砖，要检查黏合是否牢固，可用手或小胶皮锤轻轻敲击，如果声音脆则说明有空鼓。室内的木门，检查其油漆均匀度、五金件安装牢固度，尝试能否正常打开和锁上。

检查厨房、卫生间的上下水管道，可将洗手盆、水槽的出水口堵上，灌满水后再放水，观察下水管道是否通畅。室内电路、插座也要试用一下，在开启总电闸的情况下，关闭有关分电闸，试验关闸后插座是否断电。

检查建材和电器要看品牌、款式、型号是否与合同上的一致。如果担心装修材料不环保，或进屋后明显感到刺鼻、辣眼，可请专门公司对室内环境进行检测。