广安按揭房过户需要多长时间?要办哪些手续

2016/12/23 18:13:51来源:房天下 浏览量(5097)

[摘要]或许有一些人会在急需的时候买房子,但是这样的话就会很赶,因为房屋过户是需要一定的时间过户的,所以就算很急用也不能立即拿到房子, 所以好提前打算买房。下面,我就为你们将你们广安按揭房过户需要多长时间?广安按揭房过户要办哪些手续?

或许有一些人会在急需的时候买房子,但是这样的话就会很赶,因为房屋过户是需要一定的时间过户的,所以就算很急用也不能立即拿到房子, 所以好提前打算买房。下面,我就为你们将你们广安按揭房过户需要多长时间?广安按揭房过户要办哪些手续?

描述

广安按揭房过户需要多长时间

1.广安,是改革开放和社会主义现代化建设总设计师邓小平的故乡。其位于中华人民共和国西南地区,四川盆地东部,四川省所辖十八个地级市之一。1998年7月31日,正式设立广安市。广安市管辖广安区、前锋区、邻水县、岳池县以及武胜县,代管华蓥市。

2.送件→评估(12个工作日),申请减免税(21个工作日),经房管机关评定房屋价格后,到地税局申请减免税,地税局开出完税证明后送海甸房管局,12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证

3.房产过户,指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户即是产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

广安按揭房过户要办哪些手续

卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。

房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;由房地产管理部门核发过户单。

如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。上述文章讲的就是关于广安按揭房过户需要多长时间以及广安按揭房过户要办哪些手续的内容了,希望能给有需要的人提供帮助。

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