贵阳按揭房出售流程是什么？要交哪些税费

缴纳税费是房屋出售流程中很重要的一个流程，是一定要遵守的，也就是说，一般在办理房屋出售的时候需要缴纳一定的税费给国家。那么在下面的文章，我就为你们讲讲贵阳按揭房出售流程是什么？贵阳按揭房出售要交哪些税费？

贵阳按揭房出售流程是什么

1.贵阳按揭房出售，首先，卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。若卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。

2.贵阳按揭房过户的时候，买卖双方带齐相关材料，前往银行领取并填写二手房个人借款申请表，交给工作人员审阅。贵阳的工作人员就材料做出初步评估，审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。买方领到房产证后，办理贵阳房产抵押登记和保险。

3.贵阳按揭房出售的时候需要先把按揭剩下没还完的部分全部还清才可以过户的，如果一次性还清有压力可以寻求第三方提供资金支持的公司提供资金帮助，然后过户完成拿到钱以后还掉借第三方公司提供支持的资金和一些手续费就好了。

贵阳按揭房出售要交哪些税费

1.贵阳按揭房出售的时候所需缴纳的税费有：验证查档、 契税、土地金、交易服务、产权登记费、绘图费、评估费、抵押登记费、担保费、抵押代办费、保险费。

2.贵阳按揭房出售的时候买房人应缴纳税费：契税：首次购房评估额90平内1％、90平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％。个人所得税税额＝二手房交易总额ｘ1％，或个人所得税税额＝（二手房交易总额－卖方买房价格）ｘ20％。减免规定：如果是家庭的住宅且购房时间超5年，免交个税。

贵阳按揭房出售的时候，基本上需要注意的是，地段，小区环境情况等，根据具体需要来判断注意事项。上述文章讲的就是关于贵阳按揭房出售流程是什么以及贵阳按揭房出售要交哪些税费的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。