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[摘要] 如何购买广州学位房,有哪些注意事项?本文整理三大攻略。
首先要明白什么是学位房?
学位房也叫教育地产,是孩子在小学及小学升初中、初中升高中时,为了得到该地段相对应学校的学位,而在该学校所规划的学区内购买的房产,以使得孩子得到该学校的学位,入学时能享受地段生的待遇。
1.不完全房产:指学位房房产证的业主除了小孩的父母还有其他人的情况。只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件,业主子女才能入读对口小学。
2.人户不一致:即适龄儿童户口簿上的户主不是孩子的父母,是隔代的祖辈或其他亲戚。当适龄儿童户口地址与住地不一致时,以居住地为主要依据统筹安排学位;另外若适龄儿童户口簿上的户主并非儿童父母时,也极有可能被统筹学位。
3.房子的学位被占用,指学位房原业主已有小孩在对口小学在读1-5年级的情况,则不能入读学校。
可打电话到各区教育局招生办或到所在街道办事处查询。如果该盘周边只有一所学校,或学校是由发展商建设交给政府使用,则业主入读的配套小学一般不会发生变化。
2.确认二手房学位是否被占用
可查看业主的户口本有无学龄儿童在户,也可去区公安分局办证中心查询。好应把保证学位不占用的条款写进合同并制定严厉的罚则。
3.购买学位房好尽早
一般每个区有具体规定,例如旧业主的小孩已入读六年级以上就可以再次到地段小学报名,也有规定在学位没被占用情况下,二手房住户要住满两年才能重新申请学位的。
购买广州学位房攻略3:何时购买保险?
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