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[摘要] 李嘉诚说:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”这句话道出了房子的真谛,一直以来也被房地产业界奉为金科玉律,因为房子可以改造,但地段没法改。所以,首次置业的新手必须要重视地段的问题。
调查显示,80%的购房者在选房时把地段作为优先考虑的因素。因此,购买商品房时,在条件允许的前提下,仍应考虑房产位置的重要性。
那么,如何看地段呢?
牢记:看一个地段不仅要看现状,还要看发展,如果购房者在某地段市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅升值很有希望。比如广州的番禺区,以前只是郊区,但现在发展的前景就十分不错。
另外,还应该根据每个家庭成员生活、工作的实际需要(住宅周边环境情况、交通便捷度等)和家庭的发展需要(上班族的跳槽计划、下一代的教育问题等),尽量选择适合每个家庭成员的地段。
一般来说,老年人应该选择环境幽雅、空气清新,特别是看病就医方便的地段,比如环境较好的番禺区;青年人应当选择上下班方便及社会交往方便的地段,比如交通较为方便的天河、越秀等地。
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