绵阳的自建房出售需要公证吗?需要提供什么材料

2017/03/24 14:37:35来源:房天下 浏览量(5172)

[摘要]公证是一项很严谨的一种证明行为,既然他是具有证明的作用的,那么公证肯定就履行着公正的原则,这样才值得大家信赖,公证才有它的意义存在。那么在下面,我就为你们讲讲绵阳自建房出售需要公证吗?绵阳自建房出售需要提供什么材料?

公证是一项很严谨的一种证明行为,既然他是具有证明的作用的,那么公证肯定就履行着公正的原则,这样才值得大家信赖,公证才有它的意义存在。那么在下面,我就为你们讲讲绵阳自建房出售需要公证吗?绵阳自建房出售需要提供什么材料?

描述

绵阳自建房出售需要公证吗

1.绵阳区,广东省广州市市辖区。位于广州市南端、珠江虎门水道西岸,是西江、北江、东江三江汇集之处;东与东莞市隔江相望;西与中山市、佛山市顺德区接壤;北以沙湾水道为界与广州市番禺区隔水相连;南濒珠江出海口伶仃洋。

2.绵阳地处珠江出海口和大珠江三角洲地理几何中心,是珠江流域通向海洋的通道,连接珠江口岸城市群的枢纽,广州市唯一的出海通道,距香港38海里、澳门41海里。绵阳地区水网密布,湖塘众多,自然环境优美,北部大多为农田耕地,南部入海口地区大多为围垦填地,自然生态保持完好。

3.绵阳自建房出售公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

4.绵阳自建房出售公证。公证只是在有房产证暂时不需要过户的情况下去做的公证。正常过户是不需要公证的,不贷款的话,交完税费直接过户就可以了。现在很多中介要求公证,一是因为公证有一笔费用,二是转移审查的风险。关键是公证了并不能免除什么风险。

绵阳自建房出售需要提供什么材料

1.绵阳自建房出售所需要的材料有:土地使用权证(核对原件,收复印件;商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项)房屋所有权证、共有权证,税票,图纸,房屋所有权登记申请表,买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件(核对原件,收复印件)。

2.绵阳自建房出售凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。

我国的司法行政机关依照《公证法》的规定,对公证机构和公证员的执业活动和遵守程序规则的情况进行监督、指导。上述文章讲的就是关于绵阳自建房出售需不需要公证以及绵阳自建房出售需要提供什么材料的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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