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[摘要] 对于房子来说,有大产权房和小产权房,而这两种房子目前市面上也都有出现。这两者的区别就是在于房子的产权上面,而对于房子来说,产权又是多么重要的东西。那么在下面,我就为你们讲讲广州小产权的房子可以交易吗?广州小产权的房子如何转让?
对于房子来说,有大产权房和小产权房,而这两种房子目前市面上也都有出现。这两者的区别就是在于房子的产权上面,而对于房子来说,产权又是多么重要的东西。那么在下面,我就为你们讲讲广州小产权的房子可以交易吗?广州小产权的房子如何转让?
广州小产权的房子可以交易吗
根据我国法律的规定,农民集体所拥有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所拥有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
广州小产权的房子如何转让
首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续,其就是合法建筑,法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此,并非只要是乡产权房就是非法建筑,其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突,才让人误认为是非法建筑。既然是合法的,那么乡产权房便可以购买和转让。
小产权房因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,对房产价值影响很大;若遇国家拆迁,很难得到相应的拆迁补偿。即使有也比有房产证的房子补偿少。上述文章讲的就是关于广州小产权的房子可不可以交易以及广州小产权的房子如何转让的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。
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