河池自住商品房产权多少年？买卖有什么限制

房屋在使用的时候不可能可以永久使用，房子毕竟会老化什么的，所以房屋在使用的时候是有一定的使用年限的，这关乎到整个房子的使用寿命。那么在下面，我就为你们讲讲河池自住商品房产权多少年？河池自住商品房买卖有什么限制？

河池自住商品房产权多少年

１．河池，又名金城江，地处广西西北边陲、云贵高原南麓，距离山水甲天下的桂林市314公里，国家“五纵七横”国道主干线西南出海大通道穿境而过，是西南出海大通道的咽喉要塞，境内资源丰富，物华天宝，是“南贵昆经济区”、“泛珠三角经济圈”、和“东盟自由贸易区”人流、物流、资金流、信息流聚集交汇的枢纽。

２．河池山川秀美、物产丰富，素有“四区五乡”之美称。“四区”即革命老区、少数民族地区、国家重点扶持的贫困地区、西部大开发的重点地区；“五乡”即中国有色金属之乡、中国水电之乡、世界铜鼓之乡，世界长寿之乡，壮族歌仙刘三姐的故乡。

３．按照自住型商品房初的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分收益，还是在购房者购房时，再度进行的优惠？

４．有关部门表示今后将加快发展自住型商品住房。按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上5年内不得转让；5年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收益等价款。而这种共有产权的产权一般以50年为标准，少有的则在70年。

河池自住商品买卖有什么限制

１．按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

２．房地产开发企业在申请办理相关手续之前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。且根据相关规定，公示期不得少于15天，而对于购房家庭来说，也需要在这个公示期内进行购房的申请。之后，工作人员将对申请购房家庭的资格审核，按照本市住房限购相关规定执行。

房屋所有权，属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的。上述文章讲的就是关于河池自住商品房产权是多少年以及河池自住商品房的买卖有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。