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[摘要] 房屋出售可以在整个交易过程中选择去进行公证,因为公证是一种很好地保障自己利益的一种方法。公证有一种达到公平公正的效果。下面,我就为你们讲讲安微自建房出售需不需要公证?安微自建房出售的时候需要提供什么材料?
房屋出售可以在整个交易过程中选择去进行公证,因为公证是一种很好地保障自己利益的一种方法。公证有一种达到公平公正的效果。下面,我就为你们讲讲安微自建房出售需不需要公证?安微自建房出售的时候需要提供什么材料?
安微自建房出售需要公证吗
1. 安徽,简称皖,省会合肥,位于中国大陆东部,公元1667年因江南省东西分置而建省。得名于“安庆府”与“徽州府”之首字。安徽地跨长江、淮河南北,东邻江苏、浙江,西连湖北、河南、南毗江西,北与山东接壤,东西宽约450公里,南北长约570公里,土地面积13.94万平方公里,占全国的1.45%。
2. 安微地形地貌由淮北平原、江淮丘陵、皖南山区组成。境内的巢湖是中国五大淡水湖之一。安徽是中国史前文明的重要发祥地,拥有淮河、新安、庐州、皖江四大文化圈。安徽自古重视科研,是国家技术创新工程试点省。古今有毕昇、梅文鼎、邓稼先、杨振宁等科学家,截至2014年拥有中国科学技术大学为首的科研教育大学107所。
3. 安微自建房出售公证不是必须的,但是必须到房产管理部门进行登记,办理房产过户手续,变更房屋产权证和土地使用权证上的所有人。这才是交易完成,不用公正,因为房产管理部门已经给你核发了,以你作为所有人的房屋产权证和土地所有权证。
4. 安微自建房出售公证。公证只是在有房产证暂时不需要过户的情况下去做的公证。正常过户是不需要公证的,不贷款的话,交完税费直接过户就可以了。现在很多中介要求公证,一是因为公证有一笔费用,二是转移审查的风险。关键是公证了并不能免除什么风险。
安微自建房出售需要提供什么材料
1.安微自建房出售所需要的材料有:土地使用权证(核对原件,收复印件;商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项)房屋所有权证、共有权证,税票,图纸,房屋所有权登记申请表,买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件(核对原件,收复印件)。
2.安微自建房出售凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。
房屋在出售给个人方面,既可以出售给城市全民所有制职工,也可以出售给个体劳动者,也可以出售给其他人员;上述文章讲的就是关于安微自建房出售需不需要公证以及安微自建房出售的时候需要提供什么材料的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。
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