淮北自建房出售需要公证吗？需要提供什么材料

公证行为首先是要建立在真实有效的事实上面的，绝不能有造假的行为或者想法，这样会受到法律的制裁，我国法律所规定的公证是不允许胡乱捏造事实的。那么在下面，我就为你们讲讲淮北自建房出售需要公证吗？淮北自建房出售需要提供什么材料？

淮北自建房出售需要公证吗

１．淮北为安徽省9个省辖市之一，因位于淮河以北而得名，地处苏豫皖三省之要冲、卧淮海经济区之腹心，属黄淮平原的一部分，以冲积平原为主，海拔为15-40米左右，平川广野是其地貌的主要特征。淮北东西宽60公里，南北长108公里，总面积2725平方公里，拥有人口202万，其中城市人口近80万。

２．淮北该地域为北温带属半湿润季风气候，气候温和，日照充足，四季分明。淮北现为重要煤城、全国八大煤炭基地之一具有悠久历史的古都相城，北枕相山，南临滩水，是市人民政府所在地，为全市政治、经济、文化的中心。同时也是国家和安徽省重要的粮、棉、畜禽、蚕桑等农副产品生产基地。

３．淮北自建房出售公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

４．淮北自建房出售公证。公证只是在有房产证暂时不需要过户的情况下去做的公证。正常过户是不需要公证的，不贷款的话，交完税费直接过户就可以了。现在很多中介要求公证，一是因为公证有一笔费用，二是转移审查的风险。关键是公证了并不能免除什么风险。

淮北自建房出售需要提供什么材料

１．淮北自建房出售所需要的材料有：土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）房屋所有权证、共有权证，税票，图纸，房屋所有权登记申请表，买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）。

２．淮北自建房出售凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。

依照《公证法》和相关规则的规定，在办理公证过程中须公证员亲自办理的事务，不得指派公证机构的其他工作人员办理。上述文章讲的就是关于淮北自建房出售需不需要公证以及淮北自建房出售需要提供什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。