杭州首套和二套房贷款利率政策全攻略

2015/06/29 11:15:00 来源:房天下 浏览量(5129)

[摘要] 2015年3月30日,央行再次松绑房贷政策,将二套房首付比例下限降至四成,赋予银行二套房利率自由定价权,同时将首次和二次公积金贷款首付成数分别降至两成和三成,尺度之大超乎业界预料。那么目前杭州首套房及二套房的首付和利率分别如何呢?

2015年3月30日,央行再次松绑房贷政策,将二套房首付比例下限降至四成,赋予银行二套房利率自由定价权,同时将首次和二次公积金贷款首付成数分别降至两成和三成,尺度之大超乎业界预料。那么目前杭州首套房及二套房的首付和利率分别如何呢?

贷款条件放宽:缴存时限由一年调整为6个月

根据原有政策,职工申请住房公积金贷款,必须按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存一年以上。

新政大大缩短了缴存时限,由12个月以上调整为6个月(含)以上。也就是说,快半年,职工就可以申请公积金贷款了。

贷款额度提高:由80万元提高到100万元

原先政策规定,符合贷款申请条件的,个人高贷款额度为50万元;职工及其配偶每户高贷款限额为80万元。

新政将每户高贷款额度,由80万元提高到100万元,但单人可贷额度不变,仍不超过50万元。

首付比例降低:首套首付低2成

降低公积金贷款首付比例,是楼市新政中明确提出的要求。

市公规定,今后购买首套普通自住房,低首付款比例为20%(原先为30%);对拥有1套住房并已结清相应购房贷款,为改善居住条件再次申请公积金贷款,低首付款比例为30%;未结清相应商业性购房贷款的,低首付款比例为40%(原先为60%)。

省公的规定稍有不同。首套首付同样为2成,但在二套房申请要求上,省公只要求结清相应公积金贷款,并不包括商业贷款;同时,省公也没有首付4成的规定。

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