杭州市新拆迁补偿规定是什么？拆迁安置房能出售吗

一提及拆迁补偿，想必大家为关注的便是地方对于拆迁补偿的相关规定吧，规定中往往会涉及到拆迁补偿的具体标准，而这个标准的设置而会关系到被补偿住户实际可以拿到的利益。那么杭州市新拆迁补偿规定是什么？拆迁安置房能出售吗？

一、杭州市新拆迁补偿规定是什么？

首先，我们先来讲述一下什么是拆迁赔偿费，事实上，拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

（一）房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（二）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（三）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

（四）被除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费，设备迁移费，过度期内的临时安置补助费。

拆迁当事人双方协商不成，达不成拆迁协议的，可以经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区（县）房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。

二、杭州市拆迁安置房能出售吗？

1、用于安置集体土地和房屋征收涉及的搬迁农、居民的“三定三限”定向安置房，出台产权登记和上市交易相关的新政策。市住建委、市国土局出台文件，“三定三限”定向安置房５年内不得上市交易。

2、“三定三限”定向安置房的产权性质此前为“普通商品房”，其上市交易比照两限普通商品房退出机制的有关规定办理。此次出台的文件中明确此类房屋性质为“定向安置住房”，房产证上会注明“三定三限定向安置房，５年内不得上市交易”的字样。

3、同时参照限价商品住房上市年限的规定，即安置家庭自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，５年内不得上市交易。不过与限价房５年后上市交易须补交土地收益不同的是，“三定三限”安置房５年后可按市场价格上市交易，不补交土地收益。

4、同时，定向安置房用于被拆迁家庭安置后仍有剩余的，可转为其它保障房公开配租配售。

杭州市新拆迁补偿规定是什么？拆迁安置房能出售吗？从上述介绍到的关于杭州安置房的相关规定中我们可以看出，现如今杭州的安置房虽然是可以出售的，但是出售也是有提前条件的，未满足相应的条件，则还是属于无法销售的房屋类型。