余杭自建房出售需要提供什么材料？要缴纳多少税费

余杭自建房出售时，出售双方个人的证件都需要用到，两者都要需要准备好的材料，这些好能提前了解清楚并且提前一步准备好。那么在下面，我就为你们讲讲余杭自建房出售需要提供什么材料？余杭自建房出售的额时候要缴纳多少税费？

余杭自建房出售需要提供什么材料

1. 余杭区是浙江省杭州市下辖的一个区，区人民政府驻临平街道西大街33号。2001年2月2日，经国务院批准，撤销余杭市，设立杭州市余杭区。撤市设区后，余杭成为大都市杭州的一个新区。

2. 余杭区地处浙江省北部，位于杭嘉湖平原和京杭大运河的南端，是长江三角洲的圆心地，是“中华文明曙光”──良渚文化的发祥地，素称“鱼米之乡，花果之地，文化之邦”。 余杭区地处杭嘉湖平原和浙西丘陵山地的过渡地带。地势由西北向东南倾斜，大致以东苕溪一带为界，西北为山地丘陵区，属天目山余脉，海拔500米以上山峰大都在此。

3. 余杭农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手余杭产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

4. 余杭房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

余杭自建房出售需要缴纳多少税费

１、余杭农村自建房买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是余杭首套房的可以缴纳1％）。

２、余杭交易费：3元／平方米。

３、测绘费：按各区具体规定。

４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

５、余杭农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：余杭房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）如果还没有办理余杭土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是余杭房款的3％左右。

关于自建房自建房，从字面意思理解就是在个人或单位拥有土地使用权的前提下，单位或个人自己或雇佣他人自行建造的房屋。上述文章讲的就是关于余杭自建房出售需要提供什么材料以及余杭自建房出售需要缴纳什么税费的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。