杭州回迁房可以出售吗？需要注意什么问题

2017/04/28 15:05:31 来源：房天下浏览量（5722）

[摘要] 房子经过合格的检测，在各方面都符合出售的标准之后，就可以进行出售，出售有关于出售的一些严格的规定，我们要按照规定一步一步来进行交易。那么在下面，我就为你们讲讲杭州回迁房可以出售吗？杭州回迁房出售时需要注意什么问题？

房子经过合格的检测，在各方面都符合出售的标准之后，就可以进行出售，出售有关于出售的一些严格的规定，我们要按照规定一步一步来进行交易。那么在下面，我就为你们讲讲杭州回迁房可以出售吗？杭州回迁房出售时需要注意什么问题？

杭州回迁房可以出售吗？需要注意什么问题

杭州回迁房可以出售吗

１．杭州，简称杭，是浙江省省会，位于中国东南沿海、浙江省北部、钱塘江下游北岸、京杭大运河南端，是浙江省的政治、经济、文化、科教、交通、传媒、通信和金融中心。杭州是著名的旅游城市，以风景秀丽著称。与苏州并称“苏杭”，素有“上有天堂下有苏杭”的美誉。

２．杭州是吴越文化的发源地之一，历史文化积淀深厚。其中主要代表性的独特文化有良渚文化、丝绸文化、茶文化、以及流传下来的许多故事传说成为杭州文化的代表。依托沪杭铁路等铁路线路的通车以及上海在进出口贸易方面的带动，轻工业发展迅速。同时在确立了旅游城市地位之后，服务业也有了较大发展。

３．在杭州，其实回迁房是可以交易的。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，但是购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。

４．在杭州，回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。

杭州回迁房出售需要注意什么问题

１．杭州回迁房出售需要注意的是，作为买家来说，需要要求卖方提供回迁协议及其身份证明。当然，回迁房的真实性也是需要核实的，同时要注意确定该房屋是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房的回迁类型，到底是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。

２．杭州回迁房出售划拨用地的产权办理过户手续时，将由买受人补交土地出让金。买家可以选择与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款后，买方要注意让卖家将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

如果回迁房，跟商品房都办理房产证了，那交易都一样。如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。上述文章讲的就是关于杭州回迁房可不可以出售以及杭州回迁房出售时需要注意什么问题的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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