揭阳农村自建房买卖合同怎么写？出售有什么限制

如果你想购买一处房子，首先你得看你符不符合购买该种房屋的条件，有没有达到要求，不同类型的房屋是有不同的出售以及购买的限制的。那么在下面，我就为你们讲讲揭阳农村自建房买卖合同怎么写？揭阳农村自建房在出售的时候有什么限制？

揭阳农村自建房买卖合同怎么写

揭阳市位于广东省东南部潮汕平原，东邻汕头、潮州，西接汕尾，南濒南海，北靠梅州，陆地面积5240.5平方公里，地势自西向东倾斜，低山高丘与谷地平原交错相间分布不均，西北部和西南部多为丘陵、山地，中部、南部和东南部都是广阔肥沃的榕江冲积平原和滨海沉积平原，人口641万（2010年）。

揭阳市区榕城是广东省历史文化名城，市人民政府驻榕城区临江北路。揭阳母亲河榕江是广东粤东地区第二大河流，素称“鱼米之乡”。揭阳音乐喷泉是目前中国国内高、长的江上音乐喷泉。揭阳阳美玉都是中国大集中的翡翠玉器加工基地，有“亚洲玉都”和“中国五金基地市”之称。

揭阳农村自建房买卖合同要写明甲方的承诺保证，甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之十的违约金。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。若乙方向相关部门办理房屋相关证件时，需要甲方提供相关证件，甲方应无偿提供。

揭阳农村自建房买卖合同要写明乙方的承诺保证。本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之十的违约金。因该房所发生的年月日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

揭阳农村自建房出售有什么限制

１．在我国大多数地区的农村，土地都不是私有化的，属于集体产权，因此，农民在宅基地上造的房屋自然也就不属于农民朋友们自己的了，而村民只是有使用权。但是在揭阳，一些农村的自建房可能会面临出售转让的问题。

２．申请揭阳农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。揭阳农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。上述文章讲的就是关于揭阳农村自建房的买卖合同怎么写以及揭阳农村自建房在出售的时候有什么限制条件的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。