揭阳自建房出售需要提供什么材料？要缴纳多少税费

房屋在交易时可能遇到的麻烦会有很多，有一个很好的方法就是在办理房屋交易过程中要多几个心眼，做到步步周全，才能避免一些不必要的麻烦。那么在下面，我就为你们讲讲揭阳自建房出售需要提供什么材料？揭阳自建房出售的额时候要缴纳多少税费？

揭阳自建房出售需要提供什么材料

1. 揭阳市位于广东省东南部潮汕平原，东邻汕头、潮州，西接汕尾，南濒南海，北靠梅州，陆地面积5240.5平方公里，地势自西向东倾斜，低山高丘与谷地平原交错相间分布不均，西北部和西南部多为丘陵、山地，中部、南部和东南部都是广阔肥沃的榕江冲积平原和滨海沉积平原，人口641万（2010年）。

2. 揭阳市区榕城是广东省历史文化名城，市人民政府驻榕城区临江北路。揭阳母亲河榕江是广东粤东地区第二大河流，素称“鱼米之乡”。揭阳音乐喷泉是目前中国国内高、长的江上音乐喷泉。揭阳阳美玉都是中国大集中的翡翠玉器加工基地，有“亚洲玉都”和“中国五金基地市”之称。

3. 揭阳农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手揭阳产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

4. 揭阳房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

揭阳自建房出售需要缴纳多少税费

１、揭阳农村自建房买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是揭阳首套房的可以缴纳0％）。

２、揭阳交易费：3元／平方米。

３、测绘费：按各区具体规定。

４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

５、揭阳农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元/平方米，营业税：差价5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：揭阳房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）如果还没有办理揭阳土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是揭阳房款的3％左右。

自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。上述文章讲的就是关于揭阳自建房出售需要提供什么材料以及揭阳自建房出售需要缴纳什么税费的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。