外地人在济南买房条件 济南买房知识问答

2016/01/18 15:00:00 来源:房天下 浏览量(7729)

[摘要] 很多人因为一些原因需要在济南买房,那么,济南买房需要哪些条件呢?下文中小编为大家整理了济南买房的知识问答,希望能为大家提供帮助。

异地买房如今变得越来越常见,下面小编为大家介绍外地人在济南买房的相关内容。

外地人在济南贷款买房仍需满足以下条件:

需要提供济南缴存满一年的社保或者纳税证明;买房有不低于拟购房屋房款30%的首付款;有稳定的收入,有按时还款的能力和意愿;有良好的信用记录;能够提供购房合同和协议;能提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明;有完全民事行为;贷款行要求满足的其他条件。

济南买房相关知识问答:

1.问:限购政策的人群范围有哪些?

答:限购政策是以家庭为单位的,如果子女没有满十八岁应该和父母算为一个家庭;如果满十八岁则为独立家庭。未满十八岁子女购房只能选择一次性付款而不能贷款;满十八岁子女购房必须符合限购限贷政策。

2.问:济南的公积金贷款额度是多少?

答:在济南购房,如果夫妻双方都缴纳公积金,公积金贷款高额度是60万元,如果夫妻双方只有一方有公积金的,那么公积金高可以贷款30万元。

3.问:什么是只认房不认贷

答:所谓“只认房不认贷”,即只认一个家庭名下房产的数量(已网签或者是已经取得房产证的),如果一个家庭已经拥有两套住房,即使没有使用过公积金贷款的也不可以再贷款购房。

4.问:曾为他人担保贷款有什么条件?

答:根据银行的贷款政策规定,即便购房者本人没有住房和贷款记录, 但曾为别人贷款提供过担保的,担保金额仍然算作购房人的负债,银行评估购房者的还款能力时会一并考虑。

5.问:个人征信对于购房有什么影响吗?

答:根据银行政策规定,贷款人信用要良好,如果购房者存在连续三次或者累计六次的信用不良的话,是不可以办理公积金贷款的,同时,商业贷款的办理也会受到影响。如果购房者对自己的信用记录不是太了解的话,可以自己去银行查询。

以上是小编为大家整理的外地人在济南买房的相关内容。

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