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昆明教育地产:岂止是成长的烦恼

2015/06/26 19:34:00 来源:房天下 浏览量(5032)

[摘要] 近日,教育部发文要求,今后全国重点大城市100%的小学实现划片就近入学。这是继去年教育部要求19个大城市小学全部划片就近入学后,义务教育招生入学改革的进一步扩大和深化。

近日,教育部发文要求,今后全国重点大城市100%的小学实现划片就近入学。这是继去年教育部要求19个大城市小学全部划片就近入学后,义务教育招生入学改革的进一步扩大和深化。

在“以钱择校”和“以权择校”被遏制之后,有些敏锐的家长看出了“门道”:既然免试划片就近入学,那么购买名校周边的房产就应该是有效、保险的途径。

现象 名校附近买房全当买保障?

上周,在龙翔小学、师大附小、云大附小等几所小学门口,多位家长聊起“小升初”新政策的话题。一些家长表示,自己当初就是为了孩子能上好学校才买了“教育地产”落户在此,而“教育地产”的条件并没有之前的住房环境好,所以就没把家搬过来。看看校门口有多少汽车来接孩子,就知道有多少通过买“教育地产”来择校了。“你看师大附小,一到早上和下午放学,文林街几乎是堵死的。”一位家长说

至于施行“小升初”新政策后,还有多少家长会按图索骥的问题,家长们观点并不一致。有的家长认为,与其花很多钱买“教育地产”,还不如直接选择民办学校或者国际学校。也有家长认为,买“教育地产”还是可行的,孩子学籍落在哪儿,也是一种择校的方式。即使选择民办学校,也是在学住地区域进行选择,花这笔钱其实就是购买了一种教育氛围。

“我们家孩子现在在苏家塘幼儿园读大班,当时就是这边的房子买晚了,没有赶上昆明理工大学幼儿园的招生。今年升小学,如果按照去年的划片信息,读莲华小学是没问题的。我们之所以考虑在这边买房,就是想给孩子入学买个保障。”家长李女士说。

“有些区域小学本就不多,像我们之前住在昆明市卷烟厂附近,看来看去,还不错的小学就两所。北市区那么多小区,孩子是否能排到公办小学的名额真的很难说。所以孩子还在读幼儿园,我们就在其他片区物色合适的房子了。”张先生现已在五华区某小学附近买好了一处房产,“孩子的户口也迁过来了。”他说。

好处 孩子至少能多睡半小时

“现在独生子女多,两口子要上班,还要管孩子。住在学校附近是方便的。”龙翔小学门口一位刘姓家长说。采访中,多数家长表示,孩子上小学,基本上、下学都需要家长接送,如果住得离学校太远,不仅家长、孩子不方便,上学的成本也会很高。

“原来我们租住在黄土坡,孩子姥姥家在西站,当时孩子的户口在老人名下,刚好可以读龙翔小学。孩子一年级下学期,我们就搬到这边来了,孩子至少可以多睡半个小时,走路送他上学,我们再回去开车上班,都来得及。”王女士说。

确实,由于交通、安全等各方面的问题,上小学的孩子多需要家长接送,加之早晚上学与放学时间段,许多学校附近都会非常拥堵,开车接送孩子很不便,这也是让家长头疼的问题。“原来住得远,我们都是两个人一起送孩子,在接近学校的时候开始堵车,我就马上带孩子下车,一路小跑送进学校,然后又跑到前面路口等老公,一个人送的话,就只能慢慢堵到校门口,再堵住后面的车送孩子进校很费事。”王女士觉得搬到学校附近后真得轻松很多。

学生家长刘先生说,家长买“教育地产”,其实是相中了名校的教育资源。“如果不买教育地产,原来住地附近的小学很一般,现在家长为了让孩子不输在起跑线上,也算是下狠心了。”顾先生的孩子刚上二年级,他现在考虑下一套房子买到吴井路附近,他告诉记者,“那边有十二中,应该算不错的吧,而且离爱人单位比较近,近在看那边的房子了。”

头疼 并不是离得近就能入学

“好的小学附近并不一定有好的初中,也就是说孩子想小学、初中都享受优质教育资源,家长就得拼两次,现在的房价那么高,真不是说换就能换的。而且初中又是以校划片,真的很难。”一位小学六年级的家长说。

“去年这一片区确实是划到文林小学的,今年的情况我们也不是很了解。应该不会有大问题吧?”建设路附近一家中介公司的工作人员对一位想为孩子上学而来看房的家长说。

据这位家长介绍,他已经连续3个周末都在附近看房,“太难决定了,每个地方都说自己有可能会划片进文林,附近的街道又多,实在不知道怎么选择。没有确切的答复,几十甚至上百万的房款,可不是闹着玩的。”他表示还会再找时间来看房。

在建设路、学府路一片,好几个新开的楼盘都在自己的广告宣传中打出“教育地产”的标语,但进一步询问后,销售人员又多数语焉不详。“我看去年学校公布的划片范围,甚至详细到街道上的门牌号,隔着一条马路分的学校都有可能天差地别啊,作为家长真的很需要一些全面与专业的信息做指导。”家长说。

“孩子要上小学了,我们得赶紧买个教育地产,让孩子上学方便,并能进入好学校。近我们全家正在到处看房子呢。”周日,家住黄土坡的刘女士在建设路附近的房地产中介看房子。让她纠结的是,中介的工作人员告诉她,没法保证一定能就读她心仪的小学。“学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。因此,教育地产并不是大部分人认为的那样,离得近就可以入学,还是要仔细确认每年名校招生范围。我们只能说去年这一片区的户口是可以入读哪所小学。”中介的工作人员谨慎地说。

加之昆明市新出台的“小升初”政策,从教育均衡优质发展的角度,优质民办校全部免试入学,而是采用50%入学名额随机派位,50%自主招生的方式升学。而不参加或者没考上民办的小学毕业生则按照域内的小学和公办初中“对接”,划入同一初中招生学区片。以后上哪所中学,不再由一场考试决定了。“小升初的竞争太大,所以孩子虽然还在读小学,就得考虑初中的问题,名校周边的房产怎么选真是门大学问。”孩子在武成小学读书的秦先生很头疼,因为小学已经择校,今年小升初,他们家孩子按照划片范围将被划入昆明市第三十中学。

风险 房源五花八门 也有山寨版

一套“教育地产”在手,既能享受优质的教育资源,又有稳定的保值功能,无疑是购房者终的期待,但高回报就意味着高风险,落户、入学政策等问题一个不留神,很可能就买到了“山寨教育地产”。“有的只是一些紧邻学校的楼盘开发商也在赌。因为划片每年都会有调整,这对家长来说就是很大的风险。”学府路附近一家地产中介的工作人员说。

家长在买所谓的“教育地产”前一定要注意片区的调整。每年各个学校片区适龄入学人数会出现变化,特别是名校周边很容易“扎堆”。因此,各地主管教育部门会根据实际情况对“就近入学”进行微调,调整学区划分,家长应及时关注这类消息,了解新的学区划分范围,确认所属楼盘是否拥有学校的名额。

“简直比打仗都难,稍微有一步没照顾到,‘教育地产’都有可能变成烫手的山芋,我们家长在各种教育地产的宣传前,简直一筹莫展,有钱都不知道到底买哪里。”家长张先生说。

担忧 扎堆买房 让学校压力大

“家长这些年买教育地产都买疯了。”建设路附近某热门小学校长对“教育地产”热深有感触。该校长说,每年这个时候,学校都能接到好多家长的咨询电话,无外乎一个问题——你们学校的学区片是什么范围?都是瞄着学区房源的家长。

这位校长说,开学后的入户普查中都会发现,相当一部分学生根本不住在学区片内的房子里,实际上很多都是人户分离的新生。

“学校压力也很大,主城区内的公办小学占地面积并不大,很多老校的教室都使用很多年,大家集中涌入所谓名校并不是理智的选择。”该校长说。

记者手记

在两天的采访中,走遍了一二一大街、圆通路、建设路、学府路周围的学校,接触不少家长,为了能让自己的孩子拥有更多享受优质教育资源的机会,从孩子出生起,就为此了忙碌。打探学校信息,跑遍全城只为找一个合适的位置安家,每年动态调整的“学区”,让“砸锅卖铁”买房的家长无所适从。一次判断失误、新一年政策突然改变、开发商的虚假广告都有可能让他们之前的努力付之流水。

他们彷徨、迷茫,幼升小、小升初、考高中、上大学,总在为孩子奔波着。他们不怕辛苦,也愿意付出金钱、精力……自己能付出的一切,他们中的有些人,为让孩子在名校有一席之位,牺牲两套房换一套房,有的不辞辛劳搬家,哪怕自己之后需要花更多的时间在上班途中。

他们焦虑,为给孩子报名半夜出门排队,哪怕早已在学校周围买房,孩子一天没有注册报名,他们就忍不住担心。担心孩子没能接受更好的教育,担心因为自己的判断失误让孩子在起跑线上晚别人一步。

家长们有太多的困惑,政策的改变究竟会带来什么影响?名校周围五花八门的楼盘家长无从选择?他们需要这些指引,或者说来自权威部门的解答。

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