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[摘要] 导读:现在房价那么高,很多在外地工作的人都只能租房子住,这就涉及到了房屋租赁合同。那么,什么是房屋租赁合同?房屋租赁合同怎么写?房屋租赁合同范本是怎样的?一起看看下文吧!
导读:现在房价那么高,很多在外地工作的人都只能租房子住,这就涉及到了房屋租赁合同。那么,什么是房屋租赁合同?房屋租赁合同怎么写?房屋租赁合同范本是怎样的?一起看看下文吧!
一、什么是房屋租赁合同?房屋租赁合同怎么写?
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
下面为大家提供一份比较规范的房屋租赁合同范本,供大家参考。
二、房屋租赁合同范本
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲、乙双方就甲方合法拥有的位于 市 路 弄 号房屋租赁事项达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房)为全新装修房
第二条 房屋用途
该房屋供家庭居住使用。
第三条 租赁期限
租赁期限为一年。
第四条 租金
该房屋月租金为1800元;按季度交费,一个季度为:5400元。
第五条 付款方式
乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币500元后,合同随之生效。
第六条 交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起5日内,将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对房屋产权的承诺
甲方保证该房屋没有产权纠纷。
第八条 维修养护责任
租用期间,一般日常维修保养,均由乙方负责。若属常规房屋大修,费用则由甲方承担。
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用
所有需付费的项目和物品等,如水,电,燃气,电话,网络,有线电视,供暖设备等等,均由乙方自己付费,并承担用户的一切违约责任。
第十条 租赁期满
租赁期满后,如乙方要求继续租赁,乙方应在期满提前向甲方提出,若甲方同意继续租赁,甲乙双方应签租赁合同。
第十一条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
2.拖欠租金累计达半个月
3.利用承租房屋进行违法活动的
4.故意损坏承租房屋的
5. 私自将房屋转租于他人的
第十二条 提前终止合同
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素,甲方必须终止合同时,一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十三条 违约责任:
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十五条 本合同共页,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
以上就是对“什么是房屋租赁合同”“房屋租赁合同怎么写”“房屋租赁合同范本”所做的介绍。现在网上有不少房屋租赁合同的格式范本等,能在一定程度上为大家提供便利。但是,毕竟每一个人的具体情况是不太的,所以为了能根据实际情况签订一份适合自己的房屋租赁合同,大家不妨请律师帮助对房屋租赁合同把把关。
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