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[摘要] 在房屋交易之前就准备好在交易过程中需要用到的材料这样子是为了方便起见,才不会在办理过程中要用到的时候因为没有提前准备好而手忙脚乱。那么在下面,我就为你们讲讲云南自建房出售需要提供什么材料?云南自建房出售的额时候要缴纳多少税费?
在房屋交易之前就准备好在交易过程中需要用到的材料这样子是为了方便起见,才不会在办理过程中要用到的时候因为没有提前准备好而手忙脚乱。那么在下面,我就为你们讲讲云南自建房出售需要提供什么材料?云南自建房出售的额时候要缴纳多少税费?
云南自建房出售需要提供什么材料
1. 云南,简称云,省会昆明,位于中国西南的边陲,是人类文明重要发祥地之一。生活在距今170万年前的云南元谋人,是截至2013年为止发现的中国和亚洲早人类。战国时期,这里是滇族部落的生息之地。云南即“彩云之南”“七彩云南”,另一说法是因位于“云岭之南”而得名。
2. 下辖8个市、8个少数民族自治州。与云南省相邻的省区有四川、贵州、广西、西藏。云南3个邻国是缅甸、老挝和越南。云南历史文化悠久,自然风光绚丽,拥有丽江古城、三江并流、石林、哈尼梯田、大理古城、崇圣寺三塔、玉龙雪山、洱海、滇池、抚仙湖、梅里雪山、普达措国家公园、噶丹松赞林寺、西双版纳热带雨林等旅游景点。
3. 云南农村自建房交易需要:提交的证件为:产权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手云南产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。
4. 云南房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。
云南自建房出售需要缴纳多少税费
1、云南农村自建房买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是云南首套房的可以缴纳1%)。
2、云南交易费:2元/平方米。
3、测绘费:按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
5、云南农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费:交易费:3元/平方米,营业税:差价5.5%(房产证未满5年的);个人所得税:云南房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)如果还没有办理云南土地证的,到时候还需要缴纳土地出让金,大概是云南房款的3%左右。
显而易见,自建房主要包括个人自建房和单位或集体自建房两种类型,其中个人自建房是古往今来农村地区房屋建造的主流形式,而集体或单位自建房多出现在城镇地区。上述文章讲的就是关于云南自建房出售需要提供什么材料以及云南自建房出售需要缴纳什么税费的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。
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