昆明购买二手别墅需要注意哪些?要什么手续

2017/04/28 15:03:02 来源:房天下 浏览量(5163)

[摘要] 别墅一般都是建在郊区的,很少建在繁华的市区,但是就算是这样,别墅的就价格也没有因为地段冷清而下降,很多别墅要的就是那种恬静的感觉。那么在下面,我就为你们讲讲昆明购买二手别墅需要注意哪些?昆明购买二手别墅需要哪些手续?

别墅一般都是建在郊区的,很少建在繁华的市区,但是就算是这样,别墅的就价格也没有因为地段冷清而下降,很多别墅要的就是那种恬静的感觉。那么在下面,我就为你们讲讲昆明购买二手别墅需要注意哪些?昆明购买二手别墅需要哪些手续?

昆明购买二手别墅需要注意哪些

1.昆明,云南省省会,具有悠久的历史、灿烂的文化,是国务院公布的首批24个历史文化名城之一。它是云南省的特大城市和西南地区(仅次于成都、重庆)第三大城市,是云南省政治、经济、文化、科技、交通中心,西部地区重要的中心城市和旅游、商贸城市。

大都 3.69分

珥季路与彩云北路交叉口西南角
0871-7275999/7271999
售完住宅官渡国际化社区
30000元/平方米

2.昆明是国家一级口岸城市,滇中城市群的核心圈、亚洲5个钟头航空圈的中心;是中国面向东南亚、南亚开放的门户枢纽,中国面向东盟的大都市。昆明因夏无酷暑、冬无严寒、气候宜人,年温差为全国四季温度始终保持在3-29℃之间,这样的气候特征使昆明以“春城”的美名而享誉中外。

3.由于昆明很多二手别墅的建造已经有一些年代,因此必须注重建筑质量,包括房型的建筑使用面积与产权证是否有出入;房屋的内外部结构是否做过改动;室内装修如何;了解房内管线的走向、承重墙的位置等等,从墙体、地面,到门窗、管道,每个细节都要认真观察。

4.昆明虽然多数别墅都被用作“第二居所”,但是也必须注意小区的交通、生活配套物业管理等细节。以交通为例,由于别墅多是在较偏远区域,便捷的交通十分重要。除此以外,购房者还应注意到购买房源周边是否有拆迁改造等规划,是否影响居住等,从大局上把握好。

昆明购买二手别墅要什么手续

1.昆明购买二手别墅。申请房贷、办理过户手续,也需要双方亲自到场。在申请房贷时,有时候会以夫妻名义共同申请,银行方面需同时考察两人的资质,办理手续时也必须同时签字。

2.昆明购买二手别墅。办理过户手续时原则上要求同时到场。根据《物权法》规定,共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,在房产证上载明,需要双方到场签字确认。如果无法到场,必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。

别墅时无论是小区的内部景观亦或山水等外部资源等都是产品保值的重要价值点,不过不一样的景观您掏的“银子”也各有不同。上述文章讲的就是关于昆明购买二手别墅需要注意哪些以及昆明购买二手别墅需要什么手续的内容,希望能给有需要的人提供有用的帮助?。

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