临沂自住商品房质量怎么样？能贷款买吗

购房者一般在购买房屋的时候，总是希望能买到质量好的，自己又心仪的房子。可以房屋的价格往往都是和质量成正比的，所以就会有很多人想问能不能贷款买房。那么在下面，我就为你们讲讲临沂自住商品房质量怎么样？临沂自住商品房能贷款买吗？

临沂自住商品房质量怎么样

１．临沂（因临沂河而得名），地处山东省东南部，为全国重要的物流中心，是东夷文化和凤凰文化的重要发祥地，是著名的历史文化名城、中国书法名城，亦是近代著名的革命老区、山水生态旅游胜地。临沂东邻日照市，南邻江苏省，西接枣庄、济宁两市，北靠泰安、淄博和潍坊三市。

２．临沂这里气候宜人，四季分明，光照充足，雨量充沛，是中华文明的重要发祥地之一。临沂如今已成为中国华东地区的特大城市、中国商贸物流之都，是海关特批实行“旅游购物商品通关方式”的城市。临沂是中国（临沂）国际商贸物流博览会、中国市场贸易博览会、中国临沂书圣文化节的永久举办地。

３．临沂针对建筑质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监管，发现问题从严查处。所以，自住型商品房的质量我们可以放心。但由于土地招投标采取竞地价限房价，开发商为了压缩成本，房屋质量，容积率，居住环境估计还是会像保障房看齐。

４．临沂自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30％左右（政策强制要求）。户型差，普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以90平米以下户型为主，不能超过140平米（建筑面积）。

临沂自住商品房能贷款买吗

１．对于临沂自住型商品房来说，每个有资格的家庭终身只能购买一次自住型商品房，也就是一套房。以后即便离婚，名下没房的家庭也不能再购买自住型商品房。买过自住型商品房的家庭，成员中满25岁的孩子，可以独立成户，获得购买自住型商品房资格。

２．临沂自住型商品房申购过程中，保障房轮候和无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

自住型商品房属于商品房的性质，虽然现在的购买价格是市场价的7折，但是5年后如果上市，30％的收益上交财政且不能再次购买自住型商品房。上述文章讲的就是关于临沂自住商品房的质量怎么样以及临沂自住商品房能不能贷款买的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。