漯河自建房没有土地证可以出售吗？如何出售

2017/02/23 18:57:12 来源：房天下浏览量（5033）

[摘要] 漯河盛行很多自建房出售，无论在购买什么类型的房屋的时候，建议大家都要对房屋的证件有一个基本的认识，建议购买五证齐全，以及五证真实的房屋。那么在下面的文章，我就为你们讲讲漯河自建房没有土地证可以出售吗？漯河自建房没有土地证该如何出售？

漯河盛行很多自建房出售，无论在购买什么类型的房屋的时候，建议大家都要对房屋的证件有一个基本的认识，建议购买五证齐全，以及五证真实的房屋。那么在下面的文章，我就为你们讲讲漯河自建房没有土地证可以出售吗？漯河自建房没有土地证该如何出售？

漯河自建房没有土地证可以出售吗

漯河是中华人民共和国河南省下辖的一个地级市，中国首个”食品名城”，地处黄淮海平原，位于中原腹地，沙河、澧河横贯全境，是中华人民共和国国家综合体制改革重点联系市和全国经济改革试点市。漯河于1948年设立县级市，1986年升格为地级市，2004年进行二次区划调整。

漯河，其自古以来就是商埠重镇，随着工业的发展，现已形成以轻工业产品为主，包括食品、造纸、制革制鞋、纺织、卷烟、电子、仪表等门类齐全的工业体系，被评为”中国品牌城市”，这也是中西部首个、全国第二个获此殊荣的城市。

漯河自建房没有土地证出售。有没有土地证不影响买卖，只是在办理商g代时可能比较困难。集体划拨的土地是可以办理土地证的，拿上新的房产证和产权人身份证到所在区域土地局办理，所需费用40元，20天左右下证。

漯河自建房的所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。

漯河自建房没有土地证如何出售

１．漯河自建房没有土地证时出售需要买卖双方都是本村农业户籍。双方一起到住房所属村委会咨询办理过户，受理后会全村公示，三分之二通过，村委会给办理过户。

２．漯河自建房没有土地证的情况下，可以先办理好土地证，之后再考虑出售问题。办理漯河农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

“城市的土地属于国家所有。”不仅明确了原来的国有土地的权属，而且把城市中残存的非国有上地通过立法也宣布为国有土地了。上述文章讲的就是关于漯河自建房没有土地证可不可以出售以及漯河自建房没有土地证该如何出售的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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