漯河自建房出售需要提供什么材料？要缴纳多少税费

很多居民在办理房屋过户手续的时候，不知道得提前准备什么材料，这也就导致他们在房屋过户的时候浪费很多时间，终还可能得不到好的结果。那么在下面，我就为你们讲讲漯河自建房出售需要提供什么材料？漯河自建房出售的额时候要缴纳多少税费？

漯河自建房出售需要提供什么材料

1. 漯河是中华人民共和国河南省下辖的一个地级市，中国首个”食品名城”，地处黄淮海平原，位于中原腹地，沙河、澧河横贯全境，是中华人民共和国国家综合体制改革重点联系市和全国经济改革试点市。

2. 漯河于1948年设立县级市，1986年升格为地级市，2001年进行二次区划调整。其自古以来就是商埠重镇，随着工业的发展，现已形成以轻工业产品为主，包括食品、造纸、制革制鞋、纺织、卷烟、电子、仪表等门类齐全的工业体系，被评为”中国品牌城市”，这也是中西部首个、全国第二个获此殊荣的城市。

3. 漯河农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手漯河产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

4. 漯河房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

漯河自建房出售需要缴纳多少税费

１、漯河农村自建房买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是漯河首套房的可以缴纳1％）。

２、漯河交易费：3元/平方米。

３、测绘费：按各区具体规定。

４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

５、漯河农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元/平方米，营业税：差价5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：漯河房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）如果还没有办理漯河土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是漯河房款的3％左右。

随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。上述文章讲的就是关于漯河自建房出售需要提供什么材料以及漯河自建房出售需要缴纳什么税费的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。