兰州农村自建房买卖合同怎么写？出售有什么限制

在兰州的一些农村，由于有些政策的执行力没有很强，一些政策没有关于农村的规定。但是在交易房屋的时候也不能马虎，要尽量做到合理合法。那么在下面，我就为你们讲讲兰州农村自建房买卖合同怎么写？兰州农村自建房出售有什么限制？

兰州农村自建房买卖合同怎么写

1. 兰州市，简称兰，别称金城，是甘肃省省会，是中国陆域版图的几何中心，为中国人民解放军兰州军区司令部驻地，中国18个铁路局之一的兰州铁路局本部所在地。兰州是中国重要铁路枢纽之一，有包兰铁路、兰新铁路、兰青铁路、陇海铁路交汇于此。

2. 兰州市区南北群山环抱，东西黄河穿城而过。2012年8月28日，国务院批复设立西北地区第一个、中国第五个国家级新区——兰州新区。文件中明确提出，要把建设兰州新区作为深入实施西部大开发战略的重要举措，并于2020年把兰州发展为西北地区现代化大都市。

3. 兰州农村自建房买卖合同要写明甲方的承诺保证，甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之十的违约金。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。若乙方向相关部门办理房屋相关证件时，需要甲方提供相关证件，甲方应无偿提供。

4. 兰州农村自建房买卖合同要写明乙方的承诺保证。本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之十的违约金。因该房所发生的年月日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

兰州农村自建房出售有什么限制

１．在我国大多数地区的农村，土地都不是私有化的，属于集体产权，因此，农民在宅基地上造的房屋自然也就不属于农民朋友们自己的了，而村民只是有使用权。但是在兰州，一些农村的自建房可能会面临出售转让的问题。

２．申请兰州农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。兰州农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

现代的学说则倾向于从过程的侧面把握合同，认为合同是一种从合同缔结前的阶段到履行完毕后的一个连续的过程。上述文章讲的就是关于兰州农村自建房买卖合同怎么写以及兰州农村自建房出售有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。