绵阳自建房出售需要公证吗？需要提供什么材料

在绵阳，自建房的一些证明材料以及房屋交易双方的一些基本材料在进行房屋交易的时候好要事先准备好，这样就能防止需要用到的时候找不到了。那么在下面，我就为你们讲讲绵阳自建房出售需要公证吗？绵阳自建房出售需要提供什么材料？

绵阳自建房出售需要公证吗

１．绵阳，古称“涪城”、“绵州”，自古有“蜀道明珠”、“富乐之乡”之美誉。位于四川盆地西北部，是成渝经济区西北部的中心城市，四川省第二大城市，四川省第二大综合交通枢纽，距成都90公里，幅员面积20249平方公里，总人口530万。这里是享誉世界的中国诗人李白的故里，也是党中央、国务院批准建设的唯一科技城。

２．绵阳市辖2个区—涪城区（包括高新区、经开区、科创园区）和游仙区（包括仙海区、农科区、科学城），6个县（三台县、安县、盐亭县、梓潼县、平武县、北川羌族自治县），代管1个县级市（江油市）。2014年11月11日绵阳入选国家首批北斗卫星导航产业区域重大应用示范城市。

３．绵阳自建房出售公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

４．绵阳自建房出售公证。公证只是在有房产证暂时不需要过户的情况下去做的公证。正常过户是不需要公证的，不贷款的话，交完税费直接过户就可以了。现在很多中介要求公证，一是因为公证有一笔费用，二是转移审查的风险。关键是公证了并不能免除什么风险。

绵阳自建房出售需要提供什么材料

１．绵阳自建房出售所需要的材料有：土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项） 房屋所有权证、共有权证，税票，图纸，房屋所有权登记申请表，买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）。

２．绵阳自建房出售凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。

公证人是国家公职人员，在某些场合还可以兼任律师。公证人从属于审判机关，他们没有正式的公证社团组织。上述文章讲的就是关于绵阳自建房出售需不需要公证以及绵阳自建房出售需要提供什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。