绵阳小产权房能出售吗?要办哪些手续

2017/04/28 15:03:02 来源:房天下 浏览量(5915)

[摘要] 小产权房也是房屋的一种,很多人对小产权房有一定的偏见,但是也有愿意买小产权的人,所以不同的人对于小产权时有不同的观点的,也有不同的想法。那么在下面,我就为你们讲讲绵阳小产权房能出售吗?绵阳小产权房出售要办哪些手续?

小产权房也是房屋的一种,很多人对小产权房有一定的偏见,但是也有愿意买小产权的人,所以不同的人对于小产权时有不同的观点的,也有不同的想法。那么在下面,我就为你们讲讲绵阳小产权房能出售吗?绵阳小产权房出售要办哪些手续?

绵阳小产权房能出售吗

1.绵阳,古称“涪城”、“绵州”,自古有“蜀道明珠”、“富乐之乡”之美誉。位于四川盆地西北部,是成渝经济区西北部的中心城市,四川省第二大城市,四川省第二大综合交通枢纽,距成都90公里,幅员面积20249平方公里,总人口530万。

2.这里是享誉全国的中国诗人李白的故里,也是党、国务院批准建设的科技城。绵阳市辖2个区—涪城区(包括高新区、经开区、科创园区)和游仙区(包括仙海区、农科区、科学城),6个县(三台县、安县、盐亭县、梓潼县、平武县、北川羌族自治县),代管1县级市(江油市)。

3.绵阳小产权房原本就不受法律保护,所谓的买卖,其实就是使用权的转让。如果能够彻底更名使用权的资料的,转让到手的小产权房当然跟原户主没有关系的。根据规定:未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。所以,不管是买什么性质的房产,首先要看的就是房产证,只有有房产证的房屋才有合法上市交易的权力

4.绵阳购买“小产权房”会给购房者带来许多不利和风险:一是很难在市场上流通;二是很难保证购买合同的实现;三是随时都可能因为这块土地被征用,进行强拆,造成经济损失。 

5.绵阳小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护。 

绵阳小产权房出售要办哪些手续

1.绵阳职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。

2.绵阳小产权房是一个狭义概念,通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的,可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋,不要去买这个才是真正的小产权,它不合法随时会被强制拆除。

非集体经济组织成员购买此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护。上述文章讲的就是关于绵阳小产权房出售要办哪些手续以及绵阳小产权房能不能出售的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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